[购房宝典]调控下的买房难 理财专家教你怎样买房更划算

如果是购买必需的自住房，单纯为了提高生活质量，那购房者的目标不应是放在该不该买房上，而应该放在怎样买房更划算上。如果是购买必需的自住房，单纯为了提高生活质量，那购房者的目标不应是放在该不该买房上，而应该放在怎样买房更划算上。

家住市北区的李梅夫妇因结婚想要买一套婚房，为买房小夫妻俩没少发生争执，一个坚持房价会涨，一个认为房价会跌。经过一番争执，两人最后终于达成共识，在延吉路附近买了属于自己的房子。房子是买了 ，但两个人忐忑不安的心却一直没有放下。看到国家不断出台相应的调控政策后，夫妻俩心里直打鼓：要是过几天房价跌了怎么办?好在如今买房已四个多月了，他们周边的房价还算坚挺，夫妻二人总算在心里找回些许平衡。像李梅这样有自住需求的购房者恐怕不在少数，自去年以来，国家货币紧缩政策不断出台，许多购房者原本认为房价会在本轮调控中趋于稳定，甚至有所回调，但是实际上青岛有些地区的房价还略有上涨 。所以众多购房者处在两难境地：买了 ，国家调控，价格跌了怎么办?不买，现在房价未见松动，如果再涨怎么办?房子，已不仅仅是房子 ，它承载了太多的需求和所谓的价值，房子正成为越来越多的人心中之痛，房价的涨跌也紧紧牵动着每一个人的心弦。

理财专家指出，像李梅夫妻这样的购房者，房子是生活中的必需品，对于普通人而言，结婚毕竟是一生中的大事，即便可以租房结婚，但毕竟是临时性的住所，心里自然是不舒服，况且以后也要生育子女，住房问题是迟早要解决的。既然家庭经济条件允许 ，那么不妨忽略房价短期内的涨跌问题，毕竟买房的目的是为了自己居住，即使在买了房子以后房价能翻个几十倍，恐怕也不能因此而卖了房子。因此，如果是购买必需的自住房，单纯为了提高生活质量，那购房者的目标不应是放在该不该买房上，而应该放在怎样买房更划算上。比如选择地段方便、价格合理的房子 ，以及选择利率下浮较大的银行贷款，或者考虑用公积金贷款等，尽快实现“居者有其屋”的梦想。

至于投资型购房，虽然近期的房价依旧坚挺，但随着国家一系列调控政策的不断出台，在住房保障政策方面，加大了保障性住房的开发力度 ，在货币信贷政策方面，也是不断紧缩，并且限购政策已经成为炒房的“撒手锏”，政府希望的是房地产市场能健康、平稳发展，房价不要涨得太高，投资需求不要太猛，百姓住房不要太难，而现在房价的走势已经脱离了政府的希望。

一系列抑制房价过快上涨的政策虽然在短期内并没有明显效果，房价暂时没有太大松动，但是短暂的风平浪静之后，是否会来一场房产调控的暴风雨还很难说，我们拭目以待。