约定的交房日期一拖再拖 海口住建局接投诉介入调查

买房的目的是安家，买房之后最希望的就是尽快交房尽快入住。但是开发商不能按时交房在实际情况中常有发生，让业主很为难。购房人林先生便是因为开发商不能按时交付房屋很是郁闷，打算退房，结果开发商海南海某实业有限公司有关负责销售陈先生的一席话，更让林先生颇感无奈。

据林先生说，去年5月份，他全款购买了海口市桂林洋经济开发区灵桂大道86号的海某佳园小区的23.93平方米的房子，支付了房款19万多。与此同时，又支付装修费12万多，总计近32万元。合同约定，今年4月30日交房，可到现在房子还没有交付使用。他多次询问，开发商又改为今年年底交房。可他到现场一看，房子还在建设当中，年底根本达不到交房的条件。

林先生称，买房是为了安家。让他无奈的是开发商逾期交房的理由很多，他也不清楚什么情况，总之开发商就是一拖再拖，到了现在还不能确定什么时候交房。甚至开发商对他说：“钱花完了，要退房没钱，你看着办吧!”

“万般无奈之下，我便向12345做了投诉，12345让海口市住建局处理，目前还没有结果。”林先生说。

随后，记者就购房人左盼右等交房却遥遥无期的情况，采访了海南海某实业有限公司有关负责销售的陈先生，他称，购房人林先生想退房，他们也同意，只是现在公司的资金很紧张，一时无法拿出那么多的资金。对于为何延期交房，他称主要是还没有达到交房条件，项目还没有进行竣工验收，目前还处在施工状态中。

据了解，海口市住建局正就林先生的投诉在做进一步的调查。

知识多一点：开发商延期交房需要承担的责任

1、违约赔偿金

关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

2、申请退房

如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，购房者可以依法解除购房合同，这个是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

3、承担法律责任

比较严重的情况下，购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。