物业费：1.00元
总建面积：242617㎡
总户数：7000
停车位：暂无数据
容积率：1.36
绿化率：44.00
物业公司：鲁商物业服务有限公司
开发商：山东省商业房地产开发公司
沂龙湾项目地处临沂市北城新区核心位置，北城新区建成后将成为临沂的市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地，中、高档住宅区。沂龙湾位于祊河以北通达路以西，项目由鲁商置业和烟台振华百货共同投资兴建，项目总占地1200余亩，总建筑面积120多万平米，是临沂第一个过百万平米的大盘，项目预计总投资30亿元，项目建成后能容纳7000多户约3.5万人居住项目在临沂房地产发展的历程上开创了五个第一，即：第一个跟政府签订合作协议的项目；第一个在北城新区开工建设的商品房项目；第一个在北城新区交房入住的项目；临沂规模最大的项目；第一个冠名大桥的项目。项目整体配套完善，会所、恒温游泳馆、双语幼儿园、小学、风情商业街、社区诊所等一应俱全。项目由六个地块构成，整体规划按照儒家六艺《诗》、《书》、《礼》、《易》、《乐》、《春秋》进行规划。项目分六期开发，建设周期约6-8年。其中一期七号地块规划建设18万平米，目前12万平米已经交付使用，其余6万平米09年3月份交付业主。二期九号地块总规划面积37万平米，其中一期工程总建筑面积13万平米，产品以花园洋房为主，打造临沂首家低密度花园洋房社区！现工程已全面开工建设！项目于2008年5月18日内部认购，2008年8月份将举行盛大开盘。沂龙湾作为临沂百万大盘，正以其超前的规划理念，创新的建筑产品，优秀的建筑品质成为临沂房地产界的风向标。社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市等社区配套一应俱全，成熟配套演绎生活品质。周边：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园、银座健身、北城车站、南坊医院、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆、临沂四中等6、8、k10、12、18、21、28.
其他：社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市等社区配套一应俱全，成熟配套演绎生活品质。周边：临沂二小沂龙湾校区、银座幼儿园、银座健身、北城车站、南坊医院、市政广场、17万祊河绿化、乒羽馆、临沂四中等社区内首创临沂水上会所，集娱乐、休闲、健身于一体，体现业主尊贵品质，项目内还有商业、医疗、学校、幼儿园、网球场、篮球场、羽毛球场、品牌超市等社区配套一应俱全，成熟配套演绎生活品质。周边：临沂二小沂龙湾校区、银座幼
公共交通：沂龙湾站 K82路、k82路；爱伦坡站 K21路、K8路、k89路、k90路；城市主人站 K21路、K33路、K8路、k89路、k90路；西曲沂社区站 K33路、K82路、k82路；慧园沂龙湾站 K28路、K80路、k19路。