山东枣庄出去库存新政 全日制博士买房最高补3万

齐鲁晚报枣庄6月22日讯(小编刘婷婷) 博士在枣庄买房，最高补3万元。22日，枣庄市对近日出台的《关于有序化解房地产库存、促进房地产业转型升级的实施意见》进行了解读。

据了解，枣庄将实施人才购房补贴。枣庄市住房城乡建设局副局长康宝奇介绍，取得全日制本科学历3年以内，购买商品房并已缴纳契税的，补助房款1%，最高不超过1万元；全日制硕士学历3年以内的补助房款2%，不超过2万元；全日制博士学历3年以内，最高不超过3万元。小编了解到，对于在农村在编在岗的教师、镇卫生医护人员也给予补助房款的1%，最高不超过1万元，而集体团购的补助房款1 . 2%，每套最高不超过1 . 2万元。

枣庄还将调整税收优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年人子女，下同)，面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1 . 5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年及以上的住房对外销售的，免征增值税。

另外，针对农民进城买房，枣庄还推出“农民安家贷”产品，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0 . 9倍基准利率优惠；根据农民收入的季节特点，可自主选择等额本息、等额本金等还款方式，按月、季、半年或按年的频率还款。另外对于进城的农民在落户条件、子女入学上都给予放宽条件和政策扶持的优惠。

采访中工作人员表示，此次有序化解房地产库存、促进房地产业转型升级的实施意见主要从合理购房、契税补助、人才奖励、保障房安置、金融扶持、项目审批优化、产业转型、跨界地产等八个方面加大市民购房优惠，切实促进枣庄房地产发展，有效去库存。

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至少四市已出政策奖励购房

“因城施策化解房地产库存。”在我省部分三四线城市中，早已出台政策助力去库存，并取得不错的效果，包括济宁的邹城、潍坊高新区、莱芜和日照。

3月15日，邹城发布《关于实施新购商品房住房奖励的通知》，对新购商品住房实施每平方米100元的奖励。政府掏钱给买房者补贴，这在全省尚属首次。新政推出后，迅速在邹城及周边地市引发关注，一时间购房量大增。

5月份，潍坊市高新区也发布了《关于化解房地产库存促进房地产业持续发展的意见》，规定对个人购买商业或办公用房用于创新创业的，按每平方米240元标准予以财政补贴。外来人员在高新区购买新建商品住房的，按每平方米100元标准予以财政补贴。另外，对使用公积金购买首套普通自住房的最低首付款降为20%，住房公积金贷款最高额度由原来的30万元增加到40万元。

同样是在5月份，莱芜市政府也制定出台了《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，对农民进城购买新建商品住房的，给予每户5万元购房补贴。

5月18日，根据《日照市人民政府关于促进房地产业和建筑业平稳健康发展的意见》，经房地产开发企业自愿申报，日照市住建局制定了《日照市市区城中村拆迁改造货币化安置购买商品住房优惠楼盘名录库》。自2016年5月27日起至2017年12月31日期间内，在日照市市区范围，政府批准实施城中村拆迁改造项目的被拆迁人，购买名录库所列楼盘的商品住房时(需提供拆迁货币化安置协议和相关身份证明)，列入优惠楼盘名录库的房地产开发企业要承诺对不超过政府安置政策所规定的面积部分，在双方达成的成交单价基础上自愿优惠300元/平方米。

齐鲁晚报小编王建伟整理