买房必看：临沂房贷利率大起底 首套基本上浮15%以上……

最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松真的到来了，上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性，不会直接进入到楼市和股市，这些资金会以各种方式和变通，最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响，最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，整体房贷利率均在上浮。

那么临沂楼市目前的房贷利率情况怎样呢？

小编就临沂楼市一线销售人员进行了调查，发现，目前临沂的房贷利率基本上浮。其中首套房5.64%-5.88%，上浮区间在15%—20%；二套现在在5.88%-6 %以上了，基本上浮在20%以上了。

而在首付比例方面，目前2成、2.5成首付几乎难以寻觅。实际执行过程中，首套房基本是3成首付，二套房在35%—40%之间。

房贷利率上浮20%，每月多还612元

不妨一起算一笔账：以100万房贷为例：

基准利率情况下，30年等额本息的情况下，还款总额191.06万，月均还款5307元。

在房贷利率上浮20%的情况下，30年等额本息，还款总额为213.07万，每月还款5919元。

在上浮20%的情况下，需要额外支付利息22.01万，月均还款每月多支付612元。

利率上浮房价会降吗 ？

山东大学经济学院的李 铁岗教授指出，从根本上来说，房价是由供求关系决定的。房价与房贷利率没有直接关系，但房贷利率会影响个人的购买力。

房贷利率上涨，毫无疑问增加了购房成本。表面上看，这会降低人们的买房意愿。想买房的人少了，房价也就没了上涨的动力。