2019烟台不动产权证办理的流程是什么

自不动产权证实施后，新购房产是办理不动产权证，按照“不变不换”的原则，在启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。那么新的不动产证应该怎么办理呢?

烟台不动产证办理流程及所需缴纳的费用

一、办证资料

1、业主2代身份证原件+复印件2份(反正面复印到一张纸上)

2、购房发票原件+复印件1份(如只有购房收据，请先到售楼处换取发票)

3、购房合同原件+第1、2、3、12页复印件1份+(购房时是期房的需到物业领取附件一)

4、预告登记证原件(部分一次性付款的房屋没有办理预告登记证，可不带)

5、如业主未满18周岁，在购房合同上代签字的监护人本人需持监护人身份证原件+复印件2张

6、业主本人不能亲自到场，代办人需持公证书原件1份(公证处开具)、代办人身份证原件+复印件2份。

以下7一10项资料，只限办理家庭第一、二套房、契税纳税比例小于3%的业主提交

7、配偶的身份证原件+复印件1份(仅限已婚业主)

8、户口本原件+全套复印件1份(包括首页、索引页、个人页)。满18周岁的单身业主，个人页只需要复印自己一个人的;已婚业主，个人页需复印全部家庭成员(夫妻+未满」8周岁的孩子)的;家庭成员户口不在一起的，每个户口本都要有原件+全套复印件。

9、结婚证原件+复印件1份(仅限已婚业主)

10、离婚证、离婚协议原件+复印件1份(仅限离异单身业主)

二、办证费用

1、公共维修基金：物业代收

楼宇总层数七层以下：建筑面积*58元

楼宇总层数十一层以下：建筑面积*66元

楼宇总层数十一层以上：建筑面积*118元

2、登记费：80元，物业代收，只收现金(购房合同是两人以上名字、需持两本及以上房产证的，需单独说明，并加10元/本工本费)

3、契税：不动产交易中心莱山区分中心(莱山房管局)，可刷借记卡(第几套是按区来分，比如芝罘区有房，莱山仍可以是首套)

住宅：

第一套房：90平米以下的：总房款*1%，90平米以上的：总房款*1.5%

第二套房：90平米以下的：总房款*1%，90平米以上：总房款*2%

第三套及以上住宅、商铺：总房款*3%

三、办证程序：物业公司一莱山房管局一物业公司一售楼处

1、准备好资料，业主本人(购房合同是两人以上名字的，需每位业主亲自到场)先到物业公司签字、交费、取得契税资料(上海滩花园小区G区北侧网点二楼，在金滩南路东侧，第四实验小学南200米，门朝北，可咨询别墅门岗保安)

2、持资料到莱山不动产中心(清泉寨斜对面莱山房管局)查档窗口开具房屋证明，契税窗口缴纳契税，并核对完税证明上的信息是否准确(姓名、身份证号码、楼号)。

3、完税单第二页需交回物业办证处，其他手续由物业代办。

4、业主本人需持身份证原件到售楼处领取不动产证：一次性付款业主领取不动产证原件，货款业主领取不动产证复印件，原件移交贷款行，关于贷款行是否留存证件，请咨询贷款行。