沂州古城|高端文旅小镇，综合性文化旅游胜地

在临沂市的城市发展版图中，沂州古城项目如同一颗璀璨的明珠，正逐渐崭露头角。该项目由北京伟光汇通集团、山东东方佳园集团、浙江蓝城集团三方联合开发，旨在打造一个集文旅、商业、居住等多功能于一体的高端文旅小镇。

沂州古城位于滨河东路与南京东路交会处，交通四通八达，北侧的长春路大桥和西安路大桥更是将未来交通网络延伸得更远。这样的地理位置不仅使得项目本身具有极高的商业价值，也为游客和居民提供了便捷的出行条件。

整个古城项目占地2037亩，总建筑面积约70余万方，分三期开发。它以沂州历史文化为根基，巧妙融合明清建筑的形制与苏式园林的传统风韵，将古今文化完美融合。按照产城融合、文旅融合、商旅融合的原则，沂州古城将成为一处集吃住行、游购娱、商养学、闲情奇于一体的综合性文化旅游胜地。

古城的规划设计独特，按照龟驮凤凰城古法建制，四座古城门——宗岱门、望淮门、镇海门、瞻蒙门，巍峨耸立，彰显着古城的历史底蕴。而西侧由开发商斥资近3000万打造的180余亩生态停车场，结合滨河公园规划的2000余车位，形成了临沂最大容量的停车场，为游客和居民提供了充足的停车空间。

一期项目为滨河区域的纯中式合院别墅，由中国地产教父宋卫平先生执掌的蓝城集团负责代建。这些中式合院别墅传承了中国传统建筑的青砖灰瓦、亭台楼阁元素，同时融入了家族礼制、长幼有序的文化内核，体现了中式深宅大院的礼序感。街巷布局上则充分考虑了现代人的生活需求，三五好友择邻而处，相得益彰。

二期项目更是亮点纷呈，中心位置占地300多亩，规划建筑面积约120000平方米，预计投资达48个亿。总体设计为“一轴、两环、四片区”，配套建有学宫、书院、府衙等特色建筑，并整合了八大主题商业业态，形成了一体式综合商业配套。

目前在售的一期北区中式合院别墅，以其独特的设计理念和优越的地理位置吸引了众多购房者的目光。项目总占地124亩，容积率仅0.4，每户占地近一亩，为居民提供了宽敞舒适的生活空间。

沂州古城

在售

参考价格：参考均价35000元/㎡

楼盘地址：滨河东路与南京路交汇处北200米

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沂州古城以其深厚的文化底蕴、独特的建筑风格和完善的配套设施，正逐渐成为临沂城市发展的新名片。它不仅是文旅融合的新典范，更是推动城市经济和文化发展的重要力量。