马鹿山小学规划总平调整新鲜出炉，附近还有哪些楼盘可以选择？

近日，柳州市自然资源和规划局对“柳州市马鹿山小学（公园路小学）校园规划总平调整”方案进行批前公示。柳州市马鹿山小学（公园路小学）项目位于马鹿山片区学院路延长线，地块南面、东面、西面是规划的居民住宅区。

北面是五指山，西南面为马鹿山公园，南侧为正施工的小区及已完成的鹿山嘉园。校园规划总用地面积为56541.81平方米，规划总建筑面积22500. 04平方米。

校园净用地场地为规则长方形，长为238米，宽174米， 周边规划道路标高较低，校园内部局部高差较大，考虑到可行性问题宜采用错层台地的方式减少土方量，规划校园场地西面为学院北路，市政配套规划完善中，整个校园规划开发建设已成熟。

本次柳州市马鹿山小学（公园路小学）校园规划调整变化：

1.建筑总面积22800. 4平方米调整至278327平方米，计容建筑面积由22500 04平方米调整至26330. 77平方米，建筑基底面积由5304. 55平方米调整至6339. 91平方米，建筑密度由12. 9%调整至15. 4%，容积率由0. 55调整至0. 64;

2.规划午托楼建筑面积5032 3平方米，其中计容建筑面积3830. 73,不计容(架空停车层)1201.57平方米;

3.机动车停车位由90辆调整至142辆;

4.根据现状学校绿地建设情况，结合本次规划调整计算绿地指标，调整后规划绿地面积为8743平方米，绿地率调整为21%;

5.其他指标及设施保持不变。

马鹿山小学（公园路小学）附近有几个不错的楼盘可供选择，例如文庭新居、联发君悦天成、观山福邸。

文庭新居

项目动态：目前项目3、4、13、14号楼建面约90～145㎡的二至四房在售，价格在9200～9500元/㎡。

联发君悦天成

项目动态：联发君悦天成，首付分期，最高可分三年，一年免息。天御8#楼建面约93、115㎡已上市，另有天御3#楼建面约93、115㎡三至四房户型在售，一期天成1#、3#、5#楼建面约103-143㎡二至四房在售，价格在1万-1.2万元/㎡。

观山福邸

项目动态：14#、15#、17-22#建面约74-138㎡两房至四房准现房全城在售，成交均价9600-10200元/㎡，18层两梯四户布局，楼间距约40米。

建面约138㎡四房户型图