房子，买还是不买？
房子，买还是不买？

总是听到周围有人说等房价下跌之后再买房，可一等再等，等了一年又一年，等来的不是房价下跌，而是一直在涨。每一次政府出手调控，都只是短暂地减缓了房价的上涨速度，对于房价的控制并没有起太大作用。那该不该买?什么时候买?这就是问题了。

咱们先倒一倒。由于2014年国内房地产市场持续低迷，在下半年，国家陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，只为了给房地产销售使一把劲。2015年初，一线城市房价开始回暖。

应该说，2015年算是自住购房的一个最佳入手时期。当然，这也不是凭空猜测，是根据国家统计局对于全国70个城市指数趋势进行的合理预判。

当房价出现松动下跌时，一般人都会选择观望，越跌越犹豫，总盼着更低，结果可能就会错过最佳入手时期。相反，等房价回暖，开始持续上涨时，就慌神了，人人都去抢着买，生怕比别人买晚了，结果就在表面上呈现了房子供不应求的现象，顺其自然的房价就会一天比一天高，出现所谓的“房产泡沫”。这是大多数人的通病，也属于人性弱点之一。

2016年初，房价上涨势头开始在二线城市蔓延，这时候如果选择出手尽管已经错过最佳时期，但依旧不算太差，有给你从容购房的机会。但是这时，市场成交量没有显著放大，反而是三季度房价连续大幅上涨后，人们才“想”起来买房。

可见，买涨不买跌、喜欢跟风确实是现代都市人的一大特点，那应该如何去克服呢?一个房产短周期一般为4-5年，在这个短周期内，有两个特殊阶段：一个是接近顶部;还一个是见顶后刚刚下跌的初期，这两个阶段不宜出手。剩下的任何时间段，有购房需求的人都可以根据自己的具体情况来决定是否出手购房。

下一个短周期的顶部啥时候会来呢?中国社会科学院对此做了专项研究，依据供应量的周期性规律，预测2017年下半年一二线城市或许会迎来房价拐点。当然，如果政府加强了调控，那这个短周期顶部有可能提前出现。

总的来说，在购房这件事上，尽量不要跟风，做一个理性的购房人。根据自己的需求，如果觉得房价达到了自己的心理价位，觉得合适，就可以果断出手。