买到烂尾楼应该怎么维权？后果很严重
购房：买到烂尾楼应该怎么维权

近几年，房价越来越高，很多人为了买房可谓是倾家荡产还要背负几十年的房贷，但最担心的是自己花了大半辈子的积蓄买的房子却不能顺利居住，出现延期交房、房屋质量问题、物业纠纷、产权纠纷、楼盘烂尾等问题，特别是楼盘烂尾是最让人闹心的，那么，买到烂尾楼盘，有哪些可行的维权办法呢?今天我们来说一说。

首先，我们要明白烂尾楼盘通常分为主动烂尾和被动烂尾。

主动烂尾：当卡发上拿了地拿了钱，开始建楼突然房价市场发生了巨大的变化，已经建好的楼盘没有办法卖掉，商家就会想办法炒作楼盘，开发商全部是以盈利为目的的，如果继续开发而房子到时卖不掉将会面临破产，无奈只有放弃，就形成了烂尾楼。

被动烂尾：一般的被动烂尾，都是因为资金链断裂、项目纠纷和违规开发而导致楼盘不能继续建设，成为了烂尾楼盘。

买了烂尾楼怎么办呢?

1.如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾“危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定进行退房。因为这个时候开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据，那么这个时候，购房者和开发商的关系从买卖关系就变成了债权债务关系，问题就会很难解决。

2.如果调查清楚所买楼盘存在“烂尾”的可能，先不要急于想法院起诉，先给开发商一点时间，看其是否能在短时间内筹集到资金，完成工程，将可能的损失降到最低。

3.如果业主决定起诉开发商，就必须要统一意见，齐心协力，不要出现有的业主得到赔偿而有的没有得到赔偿，这样法院在处理后续事宜时会出现很多意外情况。

由于近年来房地产行业的疯狂发展，开发商们都想分一块奶酪，从而出现的开发商违建、经济纠纷、资金短缺而导致楼盘烂尾的情况不在少数，所以大家真的买到“烂尾”楼盘时，一定要谨慎处理，利用法律手段来保障自己的财产安全，将损失最小化。楼市风险大，购房需谨慎。