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聊城某小区居民入住7年多仍没有房产证
家住站前街鑫鹏花园小区的李先生致电本报新闻热线8510000反映,入住小区多年以来一直没有房产证,“小区居民们都希望早点拿到房产证,这样我们住着也踏实”。对此,记者进行了了解。
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近日,家住站前街鑫鹏花园小区的李先生致电本报新闻热线8510000反映,入住小区多年以来一直没有房产证,“小区居民们都希望早点拿到房产证,这样我们住着也踏实”。对此,记者进行了了解。
据李先生介绍,他于2009年入住鑫鹏花园小区,一直以来小区房产证都没能办下来,“也不知道什么原因,可能有一些手续不健全,影响了办证”。
为了了解房产证办理情况,李先生咨询过小区物业,也尝试联系过市相关部门,但一直没能获得明确答复。
“今年5月,市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组曾经对城区已交房但未办理产权登记手续的楼盘项目进行摸底,并采取措施集中解决这些小区房产证办理问题,现在半年多过去了,为啥我们小区还没有办好房产证?”采访中,李先生对记者讲述了这样一个疑问。
记者随后就此事首先联系了我市城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组。据工作人员介绍,2016年5月份,该小组确实曾对城区已交房但未办理产权登记手续的104个楼盘项目进行统计,并采取措施推动其房产证办理工作,但鑫鹏花园小区并不在此次工作范围之内。
记者随后就此事联系了鑫鹏花园小区开发商刘先生,据介绍,一直以来他们也积极想办法为业主办理房产证,现在所需材料都已经上交到有关部门,“不出意外,2017年上半年就有望拿到房产证”。
刘先生表示,早在城区房地产开发项目历史遗留问题处理工作领导小组统计工作开展之前,他们就已经把办证所需材料上交,所以鑫鹏花园小区并未被纳入该小组集中解决房产证办理问题的工作范围之内。
刘先生还指出,因受新实施的“不动产登记”影响,原来办理房产证的程序被打乱,也从一定程度上影响了办证速度。此外,鑫鹏花园住宅小区只是项目一期工程,目前项目二期(商品房)正在施工,如果办理房产证时需要一期、二期合并办理,办证时间可能会需要更长时间。不过,最迟2017年年底前肯定会办完。
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关于不动产登记
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据了解,不动产统一登记是指不动产登记机构依法将土地、房屋、林木等不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。具体包括:建设用地使用权,房屋等建筑物及构筑物所有权,集体土地所有权,宅基地使用权,森林、林木所有权,抵押权,地役权及法律规定需要登记的其他不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。
2016年9月28日起,聊城市不动产登记中心受理各类不动产登记业务,颁发《不动产权证书》和开具《不动产登记证明》,原市国土、住建、林业等部门发放的土地、房屋、林权等权属证书停止办理。不动产登记机构坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。不动产业务办理路程主要分为七个部分:申请、受理、审核、登薄、缮证、收费、发证等。
此外,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证的封面为红色,证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
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