中海蓝湾
澧阳街道
4200元/㎡
4月17日下午，常德市的房地产行业又躁动了一回，恒大地产以成交价119320万元，楼面地价4188元/㎡摘得709地价，土地溢价率280%，成为有史以来常德溢价最高地块，常德新诞生。
常德房价是“7上8下”，还是”8面威风”?
2017-04-19 16:04:45 /lixianbj /乐房网4月17日下午，常德市的房地产行业又躁动了一回，恒大地产以成交价119320万元，楼面地价4188元/㎡摘得709地价，土地溢价率280%，成为有史以来常德溢价最高地块，常德新诞生。与此同时，碧桂园以41040万元，楼面地价3756元/㎡摘得708地块，虽然稍逊恒大地产成交价，其土地溢价率也高达239%。
不少人士认为，新的出现，常德市场已然出现“面粉”比“面包”贵的状态。常德的房价将迎来快速上涨，不久将来有望冲破【8】字开头。但是，常德房价真的会破【8】吗?我们如何应对这股房价风波?请听策动地产策略研究中心跟您分析。
图片来源于尚原地产市场研究中心
策动地产策略研究中心认为：
一、 从政策层面分析，目前一二线城市在“限购、限贷、限售、限宣”的大环境下，一些大型地产公司出于自身战略布局，急需在三、四线城市“攻城掠地”，本次土地竞拍就是最好的证明;
二、 本次出让地块，地理位置优越，周边恒大华府、德景园销售均目前约为7000元/㎡，按照开发进度，新地块明年入市，8000元/㎡销售均价也算合理价位;
三、 结合常德市房地产市场目前的供求价走势分析，楼市整体呈供需持平，市场健康发展，但是否全面进入“8”时代，却为时过早，尚需观察一段时间;
四、 本次的诞生，或许意味着常德正式进入元年，同时也昭示着大型地产公司看好常德房地产市场，大举进军常德市场，面对外来大型开发商的“入侵”，常德本土开发商如何革新营销手段，提升项目品质，打造品牌优势成为了迫在眉睫的挑战。
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