12月最新房价动态：上海房价已突破5万！北京却跌到了4万

12月上海成交均价突破5万/平，由于市区部分均价在8万/ 平以上项目集中成交，导致房价上涨。北京因通州一项目大量成交，价格跌至4万/ 平，环比上周(11.25-12.1) 跌幅达到22.06%。其次就是南京，本周新房均价跌破“3”字头，环比下降14.42%。另外，深圳和广州本周的成交均价也出现小幅下跌，跌幅分别为1.69%和0.72%!

(重点城市房价一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国重点五城中，北京的成交表现最亮眼，本周共成交商品住宅12.42万平，环比上周(11.25-12.1) 涨幅高达60.03%!与此相反的是，广州本周的成交量则出现大幅度下滑，环比上周降福高达69.41%。值得一提的是，南京本周共成交商品住宅28.1万平，虽然成交量居全国重点五城之首，但环比上周数据，却下降了11.97%。

(重点城市商品住宅成交数据一览表 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

成交套数方面，变化幅度最大的当属北京!本周共成交商品住宅1007套，环比涨幅高达113.35%!其次就是深圳，本周新房成交量为641套，环比上周(11.25-12.1) 上升了31.08%。与此相反，上海、广州和南京的成交量则出现了不同程度的下跌。其中广州和上海的跌幅最大，分别为68.59%和48.94%!

(重点城市商品住宅成交套数对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国14城共有75个项目推盘，共计推出16915套房源，环比下跌19.8%。

(重点城市开盘数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

城市方面，本周南京、武汉、长沙推盘套数超3000套。上海和成都则无新开盘。

(重点城市开盘数据对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国14城共有123个楼盘获取预售许可证，预计供应量为267.03万平 ，预计新增24589套房源，环比下跌41.3%。

(全国14城预售数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

城市方面，本周西安新增72万平供应，杭州30盘新增49万平预售。

(全国14城预售房源对比 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)

本周全国14城共推出29幅地块，共计新增土地出让面积为218.33万平，环比上涨13.83%。武汉拍出15幅地块，最高溢价率为73%;成都拍出6幅地块，最高溢价率60%。北京两宗土地均为“共有产权地块”。

(重点城市土地数据 数据来源：中估联行，安居客房产研究院)