预测:2018房产市场“量、价不会大幅度增长“

1月22日，人民网主办的第四届房地产价值峰会在人民日报社新媒体大厦1号演播厅成功举行。本届峰会以“新时代、新生态、构筑美好生活”为主题，探讨在住房制度改革、长效机制建设过程中，房企如何增强使命感与竞争力。

在本届峰会论坛上，来自当代置业执行董事、总裁张鹏、鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春、中投置地董事长王军、天恒置业集团有限公司地产事业部总经理周兴就“2018年房地产市场的走势”、“千亿时代，房企的战略和初心”展开了激烈的讨论，分享了各自的观点。

对于今年房地产市场的走势，袁春认为：“今年，新房市场的需求在绝大部分地区还是旺盛的，根本原因是供需的问题。从供需角度来说，由于前三年的供地还是下降的，所以今年在局部地区还会呈现出供不应求的状态。”

周兴则称：“2018年，我个人判断，总量和价格不会出现大幅度的增长。”

同样地，王军也认为：“2017年房地产市场的规模已经到顶，2018年的房地产市场不可能比2017年更好”。

那么，在房地产市场新的走势下，多数房企都提出了千亿规模的发展目标，对于房地产开发商今后的战略布局，张鹏认为：“未来，存量市场是发展的方向，城市中心的场景、技术更新的场景、人才更新的场景，还有教育、联合办公、酒店、餐饮，这些场景应该作为开发商提供给未来客户核心竞争力的一部分。”

袁春称：“无论上市公司还是非上市公司，核心还是看利润、看周转。每个房地产企业都想做大规模，核心是如果不做好产品的话，就没有办法做大。从这方面来说，品质和规模是对等的。”

周兴则明确指出，共有产权房、养老地产、产城融合将是未来发展的重点，也是在追求美好生活新的时代背景下，房企面临的新机遇。