不同年份投资房产，到底能赚多少钱？

现在，大家手里的钱普遍比之前多了，但是购买力却在下降。同样的钱，在过去可以买到很多东西，但是现在感觉微信或者支付宝里的钱，没怎么花就没了。

估计很多80后都有这样的回忆，候去商店买糖吃，最便宜的时候也就几分钱一块，后来逐渐涨到了一毛钱一块。而现在，十块钱也买不了几块糖。

笔者04年上的大学，当时学校外面的豆腐脑3毛钱一碗，理发只需要3元钱。而现在，一碗豆腐脑2元钱，并且只有过去的一半，理发则需要30元。十几年的时间，物价涨了近10倍，但是工资并没有赶上物价上涨的速度。

大家挣得是比之前多了，但是钱却在不断的贬值。就拿2016年来说，当时手里有个100多万，就可以在北京以首付30%的方式买到一套房子，但是现在至少是200万起了。短短两年的时间，钱就贬值了一半。

当然，这里只是讨论了同样的钱在不同年代的购买力问题，并没有将投资收益考虑进去。因为无论是把钱存在银行，还是去做其他投资，总会有额外的收益。当然，也有很多人去买股票了，说不定也能大赚一笔。但是，如果要说这些年来买什么东西肯定是不赔，估计大家首先想到的肯定是房子。

有机构做过2007-2017年间，投资不同资产的收益情况。数据显示，从2007年到2016年连续十年，房价都跑赢其他理财方式，收益稳居第一。如果你在2007年买了一套房，那么现在的收益率高达766.17%。2017年，因为全国楼市调控收紧，热点城市纷纷实施限价和限售等政策，基本遏制住了快速上涨的房价。即使这样，在2017年买房还是有的赚。

对比股票、黄金、原油、定期存款等投资方式，买房显然具有高收益、低门槛的巨大优势。这里说的低门槛，是指不需要特别专业的知识，基本上只要买了，就能增值。可以说，买房而带来增值已经超过了货币贬值的速度，因此买房成为过去十年最佳的投资理财方式。

因此，有不少人表示，要想手里的钱不贬值，就得去买房。虽然这一道理在过去十多年间已经得到了证明，但是未来是否还行得通呢?

这就又回到了未来房价是涨还是跌的问题上，以及如果涨的话，能涨多少的问题上。其实通过2017年的不同投资方式的收益率来看，买房已经不是最好的选择。那么只要未来房地产市场的调控不放松，房价不再出现大幅快速上涨，那么通过投资房产实现资产增值就行不通了。

现阶段，国家积极倡导房子是用来住的，不是用来炒的，出台了多项措施来维持房地产市场的稳定，抑制房价的过快上涨。同时，通过大力发展住房租赁市场，来分解大中城市新房供小于求的压力。因此，未来几年内，房价不会再出现像2016年一样的走势了。