你买贵了吗？ 六招教你怎样判断房子的性价比

买房是大投资，是置业者追求品质生活的梦想，也许这一辈子也就是那么一两次。一定要重视不能马虎!买房同买卖其他商品一样，都需要货比三家，选择一个性价比最高的才是最好的。

那么，在实际的购房过程中如何选择一个更好的房子呢?

对于自住购房者而言，除了基本的生活配套要齐全外，还要看附近有没有公园、银行等，家里有老人的较好离医院近些，有孩子的还应关心幼儿园、中小学、早教机构等。

当然买房不可能十全十美，在选择配套时，如果经济条件有限，不妨根据自己的核心需求，适当取舍。

一、对比价格及优惠

价格是很多刚需买房是否出手的决定性因素，如果相同品质的两个楼盘摆在面前，给出优惠折扣更多的那个显然更能打动购房者。不过小编认为，价格只能作为衡量买房的标准之一，还要看其他方面是否适合自己。

二、对比开发商品牌、实力

品牌开发商实力雄厚，不会出现资金问题，造成烂尾工程。品牌开发商，一般会进行统一规划，开发项目不仅会有住宅、商铺，还包括相关大型配套设施，如此一来，社区环境成长迅速。

三、对比地段、交通

交通的便捷性，是衡量房产性价比高低的主要因素之一。一般来说，市核心交通方便、各项配套都比较完善，增值空间也比较直观，但是如果购房资金有限，对于交通便利、有发展空间的新开发板块也值得关注。

四、对比户型实用、舒适度

好户型的基本要求是功能齐全、房间大小适中、区域划分清晰、采光充分、无暗间等，如果是购买中小户型，一定要坚持“实用至上”原则，尽量选择整体结构方正的户型，避免太多的浪费面积，在舒适和紧凑之间达到平衡。

五、对比配套、环境

配套意味着生活的舒适度，以目标房源为核心，看周围5公里内，衣食住行各方面是否方便，当然买房不可能十全十美，如果资金达不到，尽量契合自己的核心需求，其他的可适当让步。空气质量每况日下，房屋的环境同样至关重要，如果小区绿化率高，或周边有公园、江河等自然景观，显然居住舒适度更高。

六、对比物业

有人买房是冲着开发商，有人则是为了物业，他们更愿意住在一个服务好的小区。选择好物业，不仅让业主居住无忧，还能提升房子的潜在价值和出租回报率。考察房屋的物业方面，可通过看门卫对陌生人的态度，看小区公共区域的卫生情况，看各种设备的新旧状况，向业主打听等进行了解。