如果房贷付不起断供了，银行会收走房子吗？看看银行将会怎么做！

现在有贷款的朋友，尤其是有房贷的朋友非常多，基本都是贷款买房。这个房贷断供里面，还牵涉到一些细节问题，也需要大家注意一下，有这样几个点咱们一起来看一看。

首先来说银行能不能收走咱的房子?理论上这个房子是私有财产，这个银行不能说收就收。但是由于我们跟银行贷了款，就说白了产生了这种债权债务关系，所以说这个性质就变了，银行相当于是债主，那你欠账不还，银行当然可以处置你抵押用的那个房子，这是第一个基本原则。

那么在具体执行流程的时候，大致上是这么一个情况，如果说你连续三个月不还贷款，或者说一年之内有超过六次以上的逾期的话，银行有权利向法院提起诉讼，申请查封你的房产。大家注意，不是说银行直接把你的房子拿走，而是先跟法院提起诉讼，查封你的房产。如果六个月之内，已经诉讼后六个月之内你把钱还上了，一般情况也不会去拍卖，其实拍卖挺麻烦一件事情。但如果过了六个月你还没有还上钱，那银行可能就要采取下一步的措施了，一般情况是法拍，这是一个大致的流程。

但是这里头还有几个细节，大伙需要注意，第一个细节，有些朋友在这有个误区，觉着我是找银行贷款买了套房，大不了你就把房子收走吧。其实不是这么回事，咱们欠银行的是钱，不是欠银行的房子，所以如果说这个房子拍卖之后的钱不足以覆盖你的贷款金额的话，你还跟银行有债权债务关系，说白了你还欠银行一笔钱，那笔钱也是要还的。如果不还的话，那么该上失信上失信，该成老赖成老赖，所以这个东西还是有影响的。

很多朋友觉得这个事不太在意，一般现在房贷就是这个七成吧，是不是基本上把房子卖了，就能够还上银行贷款。不一定，因为一方面呢法拍的房子一般都比较便宜，比市价肯定要低一些的;第二个呢，前些年房价一直涨，但是现在有些地方的确出现了一些反复，而且有一些泡沫比较多的地方。比如说呼啦啦炒上来了，最后一法拍的时候真没人买，或者真拍的很便宜的话，你还真不一定够那个银行贷款。所以这一点我用了挺长的篇幅来解释，大家要注意，不是欠银行一套房子，是欠钱。所以如果拍卖的钱不够的话，其他剩余部分还要还，这是第一个。

第二个就是之前有一些说法说，如果是一套房子银行是不是不能拍?很早很早以前是这样的。很早很早以前，我觉得呢，得20年前了吧，如果说是你只有一套住房的话，银行是只能查封不能拍卖。但是05年，我没记错应该是05年出了个规定，即使是唯一住房的话还不上房贷，你依法抵押那套房子，银行是该收回收回，该拍卖拍卖。当然了这个一般情况下，会宽限的时间长一些，你比如说再宽限你半年，让你去找新的房子，或者去筹钱等等等的。

但是大家不要存在这种侥幸心理，说我就跟银行扯皮了，说我就一套房子能怎么的我?按照法律的流程来说，银行是可以强制执行给拍卖掉的。那么当然了，如果咱们把房贷断供了之后，肯定不止是走银行法拍这一条路径，这个不要搞那么僵嘛，其实还是有蛮多的选择，具体方法限于篇幅我们将在后面的文章中做详细介绍。