8月土地流拍量达今年长沙峰值 9月有哪些土拍值得关注？

随着浏阳市的7宗土拍、长沙县的1宗土拍的结束。8月份长沙的土拍最终拉下了帷幕。根据乐居统计，8月份长沙六区一县共挂牌43宗用地，其中4宗用地中止，6宗用地流拍，即共出让了33宗用地，其中商业用地、商住用地、住宅用地共占17宗，剩余16宗为工业用地以及其它用地。

分区域来看，8月份，岳麓区共出让2宗工业用地，1宗商业用地;雨花区共出让2宗商住用地;开福区1宗商业用地;芙蓉区1宗工业用地;望城区共出让1宗双限地，1宗商住用地;高新区共出让1宗双限地，1宗商业用地;长沙县共出让2宗工业用地，2宗商住用地，1宗住宅用地;浏阳市共出让10宗商住用地，3宗工业用地，1宗商业用地;宁乡市共出让1宗工业用地，1宗商住用地，1宗其他用地。

8月土地供应增加 流拍量却达今年峰值

另外，相比7月而言，8月出让的商业用地、商住用地、住宅用地宗数约为7月的2倍，出让商业用地、商住用地、住宅用地总面积环比上月增长228.60%。

根据8月的土地拍卖情况来看，本月的土拍市场不算激烈，多宗经营性用地以底价出让，且本月流拍的土地宗数为6宗，达到了今年以来长沙土地市场流拍的峰值，其中就连双限地也未躲过流拍的命劫。

8月17日，长沙望城区2宗双限地迎来出让，其中[2018]望城区010号地块无人出价流拍，[2018]望城区011号地块以底价出让，这是长沙“限房价竞地价”以来第一次遭遇流拍的双限地。而在8月双限地流拍的却还不止这1宗。8月23日，雨花区[2018]长土网052号双限地也同样遭遇了流拍。一月之内，两宗双限地遭遇流拍。而流拍的原因主要在于土地本身存在“瑕疵”，开发成本较高或地理位置存在缺点等。但这背后也透露出目前开发商的拿地思路也发生了改变，对于土地的细节要求更高，拿地节奏趋于理性。

9月土拍预告|住宅限价破万的双限地将花落谁家?

8月的土拍刚落下帷幕，另一边9月份的土拍大战已经拉响。根据国土资源交易系统的网站显示，9月长沙共挂牌了32宗土地，其中共有20宗商住、商业、住宅用地。可以看到的是，9月长沙的住宅性质的土地供应仍在持续增加，为市场住宅的供应端打好基础，促进楼市健康发展。

另外，9月份土拍主要以限价地居多，共有12宗，岳麓区7宗，高新区3宗，天心区1宗，望城区1宗。目前来看，土拍大战主要聚集在9月13日，当天岳麓区共有7宗限价地出让，其中最高住宅限价达到了11500元/平。

总体而言，9月长沙的土地市场还是较有看点，但最后的结果是“争持不下”还是“爆冷门”，还需拭目以待。届时乐居直播也将全程直播土拍全过程，敬请关注!