中海蓝湾
澧阳街道
4200元/㎡
有买房，就有卖房。但是，作为房主，应该如何判断房屋的价格呢?许多人说起买房头头是道，对于卖房却没什么了解。为了避免大家吃亏，今天，小编就在这里教教大家。 1，房龄 房龄，是影响房屋价格的重要因
卖房，如何判断房屋价格
2019-09-23 10:23:06 /lixianxb /湘潭房产网有买房，就有卖房。但是，作为房主，应该如何判断房屋的价格呢?许多人说起买房头头是道，对于卖房却没什么了解。为了避免大家吃亏，今天，小编就在这里教教大家。
1，房龄
房龄，是影响房屋价格的重要因素。一般来说，新房比较受到欢迎，其实就是房龄5-10年左右的房子，如果房龄在二十年以上，那么房屋的价格就会极大地贬值。当然，二手房还要考虑房价涨跌这个因素。
2，地段
买房要看地段，卖房同样要看地段。地段论，一直是房地产行业的金科玉律。一个开发完全、规划完善、不会再有其他项目的区域，因为土地的性，通常价格也较高，可以酌情加价2%-5%。
3，环境
环境，影响着居住的舒适度，同样也影响着房屋价格。环境佳、绿化好的房屋，每平米可以加价2%-5%。另外，配套完善、交通便捷的房屋，价格也可以酌情提升。但是，如果以上条件都不满足，可以酌情减价5%左右。
4，户型
户型好不好，对于房屋价格也十分重要。户型方正、采光良好、通风流畅、干湿分离、动静分区的房屋，自然要比其他房屋价格要高。户型好的房屋，住着才舒服，所以也在房地产市场上比较受欢迎。
5，电梯
现在很多房屋都是电梯房，所以电梯也会是许多买家考虑的因素。品牌好的电梯，质量更有保障。另外，电梯数量的多少，也影响着生活是否便利。电梯对房子的价格影响较小，但是会影响房子是否好卖。
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