跃宇·汀兰湾
澧西街道
4300元/㎡
对于大多数买房人来说按揭买房才是常态，但是贷款买房也就意味着每个月收入的很大一部分要还房贷，也就不可避免的对日常生活造成影响，所以房贷占收入的比例在什么水平比较合适呢?
贷款买房须知，你的房贷占收入多少才合适?
2020-12-18 14:36:20 /lixian /综合整理对于大多数买房人来说按揭买房才是常态，但是贷款买房也就意味着每个月收入的很大一部分要还房贷，也就不可避免的对日常生活造成影响，所以房贷占收入的比例在什么水平比较合适呢?小编为大家解答。最近一年的房贷政策较为宽松，利率下调，购房成本下降，贷款买房每月月供也少一些了，这对购房者来说自是好事，但同样今年由于疫情影响，部分行业受损，相应人员的工资水平也缩水了，要维持正常生活，如果贷款买房，房贷月供和收入比例多少才最合适呢?
房贷月供占收入的比例有哪些?
以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：
第1条：舒适线，房贷占收入20%左右
对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
第2条：稳定线，房贷占收入20%-35%
到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。
第3条：警戒线，房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。
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