9月长沙内五区住宅网签均价7526元/㎡

9月长沙中心城区新建纯商品住宅网签均价为7526元/㎡。

单周成交量连创新高、圭塘河边拍出历史……9月的长沙楼市，在波澜不惊中开局，却如连续剧般在后期制造了一个又一个爆点。

来自长沙市住房和城乡建设信息中心的数据显示，9月中心城区（内五区）新建商品住宅网签224.37万㎡，较去年同期增长75.96%，成交量创下近年来新高。

岳麓区走俏 住宅均价8065元/㎡

放眼全国范围，9月楼市小宇宙也是集中爆发。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年9月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为12617元/平方米，环比上涨2.83%，涨幅较上月扩大0.66个百分点。这也是百城指数连续第14个月出现双涨。从涨跌城市个数看，81个城市环比上涨，18个城市环比下跌，一个城市与上月持平。

本地来看，从3月以来，长沙楼市行情回暖，梅溪湖、滨江、洋湖、高铁新城等资源优势突出的区域备受青睐。根据长沙市住房和城乡建设信息中心的数据，9月长沙中心城区新建纯商品住宅网签均价为7526元/㎡。岳麓区领跑内五区，住宅网签均价达到8065元/㎡。其中梅溪湖片区在各个区域里“身价最贵”，住宅成交均价已超过10000元/㎡。

供需比0.27∶1 去化周期继续缩短

9月长沙楼市成交维持高位，在供需关系上继续呈现供小于求的状况，去化周期进一步缩短。数据显示，9月中心城区新建商品住宅新增批准预售住宅61.91万㎡，同比减少35.91%。新建商品住宅新增网签224.37万㎡，同比增长75.96%。供需比达到了0.27∶1，供小于求也助推着市场行情走俏。

9月最后一周，长沙中心城区新建商品房网签8116套，其中住宅网签7100套，创下楼市单周成交最高纪录，为“金九”画上完整句点。9月令人惊叹的成交数据，也提振了房企们的信心。据不完全统计，10月长沙内六区有60余个项目入市。十一黄金周期间有约30个项目开盘加推，为吸引长假期间的外省、地市州购房者以及返乡置业客们各出奇招。

“长沙在中部地区的城市辐射力增强，加上市场政策稳健、房价收入比合理等因素的影响，选择来长沙置业的各路购房者明显增加，带动9月成交量冲高。”业内人士分析，综合多种要素来看，今年下半年长沙楼市仍将稳中向好，10月的成交量或将继续保持高位。(来源：星辰在线-长沙晚报)