全款买房的具体流程是什么?

2020-03-01楼盘网综合整理

在买房时,一般家庭条件还算不错的购房者都愿意全款买房。这是为什么呢?当然是以内全款买房有很多优势了,本文小编就会为大家一一解答。还有些选择全款买房的人不知道全款买房时的流程是什么。其实小编告诉大家,全

及时楼市资讯,就上楼盘网

长按识别二维码,查看详情!

logo

全款买房的具体流程是什么?

2020-03-01 09:30:57 /wujingyun /楼盘网综合整理

在买房时,一般家庭条件还算不错的购房者都愿意全款买房。这是为什么呢?当然是以内全款买房有很多优势了,本文小编就会为大家一一解答。还有些选择全款买房的人不知道全款买房时的流程是什么。其实小编告诉大家,全款买房的流程比贷款买房简单很多哦,具体来看看下楼盘网小编的总结吧。

1614515118558.jpg

一、全款买房的具体流程是什么?

1.确认是否有买房资格
确认买房资格这个步骤很容易被忽视,不少人都以为买房的第一步是看房,其实并不是这样的,我们首先应该确认下自己是否有购房资格。因为很多城市都有限购资格,例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。如果你没有购房资格,其他工作都属于徒劳。
2.选房看房
购房者在与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。
3.签约
在选好房子后,下一步就到了签约的步骤了。确定好要买的房源以后,接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了,一般情况下审核结果十个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。
4支付房款
签完购房合同后,下一步就是要支付房子的全款了。在这里小编建议大家用卡来支付,因为现金的话很难有付款凭证。不管是刷卡还是现金,大家一定都要记得找开发商要发票,并且要保管好发票。
5.缴税
按照相关规定,我国商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。
6.验房收房
交房时购房者要认真验房,购房者在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。
7.办房本
通常情况下,全款买房的购房者可以自己去房产局办理,还可以和开放商写上让他们协助办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。
二、全款买房有哪些优点?
1、价格优惠
全款买房的一大优势就是价格优惠,通常,开发商为了鼓励全款购房,会提供付全款有折扣的活动,如果总房款金额大的话,一下子能省不少钱呢。因此,条件允许的话付全款是一个不错的选择哦。
2、流程更加简单
全款买房的另一个优势也很明显,就是办理流程更加简单。全款买房的购房者是和房地产开发商直接签购房合同的,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。
以上是小编为大家总结的关于全款买房的具体流程,以及全款买房的优点的全部介绍了,希望能对您有所帮助。

微信图片_20200224111023.jpg

参考价格:价格待定

楼盘地址:漳龙高速东侧,金鸡路南侧

楼盘电话:400-818-0066 转 073578

姓名:

手机:

 我已阅读并同意 《楼盘网用户服务协议》

 


分享文章
https://m.loupan.com/longyan/news/202003/4245438

306次浏览

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件 和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传 递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯 稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站, 电话:073182865806。

独享会员团购优惠楼盘网团购报名中

返回顶部

/
欢迎咨询,请验证手机号码
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》