惊！今日龙岩城区土拍吸金36.206亿！城南楼面价最高8369.28元/㎡！城北楼面价7735.7元/㎡！

2020年龙岩城区年度第四场土拍落锤！

东肖、城北地价双双创新高！

6宗宅地半天揽金35.8亿！

最低楼面价2001元/㎡

本次土拍一次性出让龙岩市区7幅地块，总出让用地面积约23.2万㎡，总起拍价约24.8亿元。其中6幅商住用地，分别位于城南、城北、铁山等区域，最高起拍楼面价5304元/㎡，最低起拍楼面价2001元/㎡。此外，还有1幅加油站地块。

此次土拍延续限价模式，预售备案最低限价7398元/㎡！最高限价为14868元/㎡！

龙岩楼盘网了解到，本次土拍共吸引了中骏、国贸、保利、建发等15家房企，其中，参拍房企主要集中在东肖、城北四幅地块，具体参拍名单看下图：

（以上名单由龙岩楼盘网整理，仅供参考）

一起来看看土拍情况

2020拍-18外洋A地块

9点土拍正式开始，率先出让2020拍-18外洋A地块，仅有交发1家房企报名。

该地块要求配建的标准化菜市场建成后连同配套停车位的产权无偿移交新罗区政府（超出部分一并移交），菜市场不得改变使用功能不得改为商场及百货超市等其他商业用途，且不得分割出售。 

土拍才刚正式开场，交发直接以13520万元底价成交2020拍-18外洋A地块，楼面价约2001元/㎡.

2020拍-19大洋景苑小区地块

2020拍-19位于罗龙路北侧，西站北路东侧，紧邻龙岩动车站出入口，出让面积17196㎡，用途为住宅用地和商服用地，含有安置房。起始楼面价2601元/㎡，起拍价17890万元，预售备案均价控制目标14760元/㎡。该地块拟划片小学为大洋小学，拟划片中学龙岩八中。

该地块仅引来一家房企竞拍，经过1轮报价，铁发直接以总价17890万元拿下2020拍-19大洋景苑小区地块，楼面价约2601元/㎡（含安置），溢价率0%。

2020拍-20红田路C1048加油站地块

2020拍-20地块位于红田路东侧，出让面积1631㎡，用途为零售商业用地（加油站），起拍价2450万元。这是此次土拍唯一的营利性加油站出让地块，该地块吸引了4家报名。最终，该地块被20号竞买人以总价4050万元拿下。

2020拍-21北关小区地块

2020拍-21位于工业路南侧、凤凰路西侧，出让面积68057㎡，起始楼面价5304元/㎡，起拍价64980万元，预售备案均价控制目标14868元/㎡。该地块拟划片小学为凤凰小学，拟划片中学龙岩二中。最终建发以总价9.41亿竞得2020拍-21北关小区地块，楼面价7681元/㎡。

2020拍-22龙腾南路以东7号地块

2020拍-22位于龙腾南路东侧，高坎快速通道北侧，出让面积41724㎡，用途为住宅用地和商服用地，起始楼面价5000元/㎡，起拍价52160万元，预售备案均价控制目标14160元/㎡。该地块与璞玉滨江相邻，共吸引住宅、厦鑫、德兴、建发等10家开发商前来竞拍，房企数量增多，可见其关注度之高。

建发以总价8.73亿元竞得2020拍-22龙腾南路以东7号地块，楼面价8369元/㎡，溢价率67.37%。

2020拍-23龙腾南路西侧8号地块

2020拍-23位于龙腾南路西侧，高坎快速通道北侧，该地块就在2020拍-22龙腾南路以东7号地块的对面，仅一路之隔，配套一样。出让面积41862㎡，用途为住宅用地和商服用地，起始楼面价5000元/㎡，起拍价52330万元，预售备案均价控制目标14160元/㎡。

德兴以总价8.01亿竞得2020拍-23龙腾南路西侧8号地块，楼面价约7654元/㎡，溢价率53.07%。

2020拍-24城北1号地块

2020拍-24位于工业路北侧、龙岩大道东侧，出让面积33662㎡，起始楼面价5301元/㎡，起拍价44610万元，预售备案均价控制目标14868元/㎡。该地块要求配建的标准化菜市场建成后连同配套停车位的产权无偿移交新罗区政府（超出部分一并移交），菜市场不得改变使用功能不得改为商场及百货超市等其他商业用途，且不得分割出售。 

进过一番激烈的争夺后，2020拍-24城北1号地块又被建发竞得，楼面价7735元/㎡，总价6.51亿。

2020年末龙岩土拍盛宴，将对龙岩楼市产生深远的影响。城北和东肖板块楼面价双双创新高。或将意味着未来龙岩中心城区万元以下楼盘或少之又少，对于今日土拍结果也是对当前购房者一些提示。欢迎添加小编微信，加入房产交流群，共话龙岩楼市！

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