德兴时代天骄
9700元/㎡
三大底牌告诉你买房为何选央企保利
三大底牌告诉你买房为何选央企保利
及时楼市资讯,就上楼盘网
长按识别二维码,查看详情!
成就,始终源于被城市和人群的认知与认可。
预约启动伊始依旧热度不减,预约客户络绎不绝,再次强势锁定楼市头条。从一纸蓝图到预约开放热势,保利·珑樾以市场看得见的热度,留下了不可磨灭的传奇笔触,火热已成常态。
现场人气热度
市场遇冷,置身如此大环境之中,保利通过一系列逆市火热之势,无声的验证着这样的购房金律:央企品质保障无疑是眼下置业的绝妙优选与稳健资产保障。
央企立身
保利生而不凡
开宗明义,何为央企?
央企即中央企业,由中央人民政府(国务院)或委托国有资产监督管理机构行使出资人职责,并由中央直接管理或委托中央组织部、国务院国资委等其他中央部委管理的国有独资或国有控股企业。与国有企业不同的是,国企是由国家委托地方政府出资(控股)成立的企业,而央企由国家财政直接/间接出资,由国家层面参与管理,不管是行政职级上亦或是资金保障上,均处于更高级别的站位。
纵观房产市场,央企、国企、民企三大主阵营的较量愈演愈烈。然而,风云万变的市场环境,新政调控之下,民企、国企“爆雷潮”愈发频现。如此洪流之下,央企保利依旧稳势进发一线城市,实现业绩增长,如此逆势操作,央企保利究竟是如何“独善其身”,又究竟暗藏怎样的底牌?
保利天幕广场
中国保利集团有限公司,系国务院国有资产监督管理委员会(简称国资委)管理的大型中央企业,于1992年经国务院、中央军委批准组建。30余载砥砺精耕,保利集团已形成以国际贸易、房地产开发、文化艺术经营、金融业务等九业并举的发展格局,业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家,连续七度列席2021年《财富》世界五百强,排名第174位,傲居央企第一方阵。
秉持「保国利民」的央企属性与责任担当,三十余载以来,保利以雄厚的资本实力与卓越的运营能力,驱动时代不断向前,蜚声国际。
三线绿档
稳健财务 更高保障
2020年下半年,央行和住建部进一步落实房地产长效机制,控制房企有息债务规模,针对房地产出台“三线四色”等一系列融资监管新规,简称“三道红线”。
“三道红线”指标示意图
自三道红线后的一系列360度调控后,大潮退去,行业杠杆逐渐趋稳。央企与国企、民企的分化逐渐加剧,而央企的优势亦在此中显现。
(数据来源:企业公告、贝壳研究院,图表来源“说财猫”制图)
TOP15房企三线指标一览表
净负债率及现金短债比,表现了企业自身的杠杆控制能力。民企与国企在发展战略上相比立身国家经济命脉的央企更为激进,对自身的财务控制能力提出了极高要求。于此同时,受到房产市场遇冷的挤压,地方财控势能下降,可以看到,A股市场9家同时触碰三条红线的“红档”企业中,就有6家是国有控股企业,占比三分之二,国有房产企业“寒冬”仍旧持续。
(数据来源:中国社科院城市与竞争力研究中心)红档房企一览表
另一方面,低负债,代表企业现金流充足、置业安全性高,投资风险小,从而能够有效避免延迟交付、项目烂尾、企业爆雷等情况。身为央企的保利,2020年在疫情的冲击和市场的不确定性让地产行业面临高压之下,依旧凭借自身强大的城市运营能力和品质传承逆势而上,2020年营收2430.95亿,较2019年同期增长3.04%;净利润率达到了16.47%,达到了10年以来的最高水平。更以1553亿市值成为2021年三季度以来唯—一家市值上涨的地产品牌央企。各项现金流稳定,融资成本低,债务压力小。在市场低迷的此刻,无疑拥有更加坚实的抵抗风险能力。
相比普通开发商,更为稳健的财务意味着资金压力相对较小,现金流更加健康,同时也印证了保利作为央企更加雄厚的经济实力、更强的产品营销能力,以及更精细的管理能力,与此同时,更彰显着保利在各项业务经营中始终秉持央企操守与责任担当。
军工匠筑
不止更优品质
购房置业,核心要义便是建筑品质。如果说,央企品牌是保利于市场之上创造无数传奇,赢得市场热捧的“金字招牌”,那么,真正使保利鹤立洪流,安身立命的,必将是保利独有的脉源军工的品质标准与时刻前沿的创新建筑技术。
挑战“魔鬼”细节
相较于追求短期经济效益的一般房企,央企保利国之巨匠与军工善筑的双重身份,向自身提出了更高水平的技术水准与更加严格的把控标准要求。
作为国民经济命脉主要行业的中流砥柱,央企保利拥有源自国家的坚实后盾。不需以寻求企业资金流入为短线目标,降低成本随意减配,置业主利益不顾。每一标准的苛刻施工,每一根线条的美学拿捏,每一块材料的斟酌取舍,都时刻怀揣匠人之心,都是为了不断满足人们对美好生活的向往。
军工匠筑 国际水准
港珠澳大桥实景图
数以万亿级别的公建建设,是保利不负于自身军工基因的技术雄心。而在住宅的打造上,保利同样秉持时刻创新的技术要求,将智能化科技、人性化设计、全龄段需求融于一体,全建筑生态推行绿色施工。截至目前,已获取国家绿色建筑项目39项,认证面积739万方,国际级节能健康建筑项目6个。以情保国,以业筑家,保利以城市运营专家之姿,遵循近乎严苛的技术创新水准,筑造千万品质社区。
保利绿色建筑认证项目一览
(cr:保利官网)
“国宾级”央企物业
品质之上服务为先
城市更新 区域赋能
保利立芯 樾启闽西
非核心不选,非地标不筑。央企保利每每落子,皆以前瞻性的目光择址资源聚集地或未来发展高地,以央企匠心造城市不凡。央企品牌的稳健保障、军工基因的技术抱负、央企物业的领军服务,众多高能基因成就了保利卓越的城市兑现力,更造就了保利所及,焦点所至的热潮与传奇。
本周推荐:
龙岩土拍再起波澜,超百轮竞拍 封顶价5.45亿+竞配建200㎡成交
8564次浏览
返回顶部