年底交房季毛坯房验房注意事项有哪些

2016-12-14365综合

丽水房产网记者了解到，年底，是楼盘交房比较集中的时间。房屋质量问题，关系到日后居住的舒适性。那么交房时，如何辨别房子质的量好坏呢？下面，小编为大家列举了一些简单又实用的验房技巧。

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年底交房季毛坯房验房注意事项有哪些

2016-12-14 12:00:42 /xulin /365综合

丽水房产网记者了解到，年底，是楼盘交房比较集中的时间。房屋质量问题，关系到日后居住的舒适性。那么交房时，如何辨别毛坯房质量的好坏呢?下面，小编为大家列举了一些验房注意事项。

看墙壁

看墙壁是否漏水，最好是在房子交房前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。这个季节，下雨是不可能了，这就需要看看墙壁是否有裂纹。

验水电

除了看看是否通了电外，还要看下电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，不然使用空调时，容易过热变软。

验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了。然后约好楼下的业主在24后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏，管道与地板的接触处。住在顶楼的更要注意，要选择下雨天进行验收，这样所有的防水问题都无所遁形了。

验管道

验排水/污管道，犹其是阳台之类的排污口。验收时，预先拿一个盛水的器具，把水倒入排水口。看看水是否顺利地流走。一般在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

验层高

如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法)。

验门窗

验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。

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