东都绿洲
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全国房地产8月销售情况
国家统计局数据显示,2021年前8月,商品房销售额和销售面积分别约11.9万亿元(人民币,下同)和11.42亿平方米,同比增长22.8%和15.9%;比2019年同期增长24.8%和12.1%,两年平均增长11.7%和5.9%。
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国家统计局数据显示,2021年前8月,商品房销售额和销售面积分别约11.9万亿元(人民币,下同)和11.42亿平方米,同比增长22.8%和15.9%;比2019年同期增长24.8%和12.1%,两年平均增长11.7%和5.9%。
单月来看,尽管8月销售规模创年内新低,但仍属于高景气下的温和回落。商品房销售额和销售面积分别为1.26万亿元和1.26亿平方米,环比分别下降6.67%和3.08%。
以一线城市为例,8月新建商品住宅和二手住宅销售价格分别环比上涨0.3%和0.2%,但涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。同比来看,8月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。除此之外,随着调控政策发酵、信贷持续收紧,8月新房、二手房上涨城市数量均降至年内最低水平。
统计局数据显示,8月份,70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市数量为46个,7月有51个;二手房价格环比上涨的城市数量仅27个,7月有41个。整体来看,8月各类城市的房价都不同程度出现回落,有的城市房价甚至止涨转跌。资本邦认为,接下来短期内,房地产热度会保持低温态势,“金九银十”的热度与7-8月相比,或有所回温,但大概率低于市场预期,主要原因就在于限购、限售使得居民减少购房资格,限贷促使银行不接单等城市增多,遏制投资投机性需求等。
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