六安2023商品房公摊面积国家标准多少?包括什么?

六安2023商品房公摊面积国家标准不得超过30%，房屋的类型不同，公摊面积大小是不同的。其中，有别墅房、公寓房、洋房或者住宅，这些房屋的公摊面积都是有差异的。

根据2023年的国家标准，商品房公摊面积不得超过房屋面积的30%。这一规定旨在保护购房者的权益，提高商品房的质量。根据《住宅设计标准》和《住房和城乡建设部关于印发《住宅建设公共部位设置标准》的通知》，住宅公摊面积应不超过总建筑面积的30%。

公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等。商业公摊面积一般不超过总建筑面积的20%，包括走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、消防通道、垃圾处理间、地下室等。

电梯房的公摊面积是百分之几?

公摊率=总公摊面积/总建筑面积，总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊面积大小的义务。

房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施(配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施)在小区总建筑面积之中所占比例。

买新房公摊面积怎么看?

1、网上查询：可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。

2、向开发商索取公摊数据：查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。

3、查看购房合同：在和开发商签订购房合同的时候，房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定，可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。

4、查看建设图纸：图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸，两个图纸的面积比例完全一样，所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。