三个角度解析公寓投资价值属性，让你不走弯路

近几年，“你不理财，财不理你”的概念深入人心，理财成为人们安置闲散资金的最佳方式，同时，在限购背景下，住宅市场的投资需求被大量限制，不限购的公寓产品成为投资突破口。

尤其在住宅市场火热，一房难求的当下，公寓投资显然成为最稳妥最保值的投资选择。公寓投资有何突出优势？如何将这些优势最大化，创造更大的价值？三个角度解析公寓投资价值属性：

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选好地段，占领城市核心高地

地段是决定房地产价值的关键因素，在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商务区、商圈等城市核心地段的公寓，意味着占据城市高端、完善的资源。成熟的生活配套保障出租率，租客的质量决定租金，同样的公寓在其他地方可能只有2500，而在商圈附近能租近3500。所以，寻找白领多的地段出手买公寓，如城市CBD。

龙湖·铂金岛择址金融CBD的黄金中轴，坐拥"湖南唯一省级金融中心"，滨江新城集结了银行总部、保险、基金等数百家金融机构，从业人员超过20万人。加上紧邻长沙市政府，具备了金融产业和政府机关两大引擎，政策、资金、人才大量兑现，占据城市地段，扛鼎城市价值低地 。

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选对人流量，地铁人流加持

房地产投资，无论公寓还是住宅，除地段外，最重要的还有人流量，人流量越大的地方房子的租赁价值就越高，而地铁又是现代城市最昂贵的配置之一。地铁为人们提供便利的同时，也给周边区域带来了庞大的增值空间。数据表明，纽约、伦敦、上海等国际化大都会的地铁物业，均价普遍高于同片区普通物业30%以上。

滨江新城有4条地铁1条城铁，是长沙轨道交通密度最高的区域，其中地铁4号线距项目约250米。比邻的茶子山地铁口是四号线最大的站点，共设10个出入口，早晚上下班客流可高达3万+，更有“三桥三隧”带来巨大人流量，客流、物流、财富流，其强劲的辐射磁力刺激周边商业的增长。在交通稳健发展的强力拉动下，龙湖·铂金岛将集聚庞大人潮，成就长沙财富增长磁力场。

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选对客群，7万+人潮助力校园经济

中国教育财政家庭调查结果调查显示，中小学阶段学生的校外教育总体参与率为47.2%，参与校外教育的学生平均费用约为5616元。根据各学段在校生的规模估计，全国校外教育行业总体规模达到4580多亿元。

龙湖·铂金岛坐享龙湖·春江郦城、380万高端商务客群、10所中小学和2家三甲医院的磅礴高端客流。初中有湖南四大名校集团的长郡滨江中学和师大滨江中学与龙湖·铂金岛邻近相望，衍生出的学校人潮便将近7万+，并且发展成熟的学校，会给周边商业带来大量稳定的客流，囊括学生、教师、家长与外部客群等四大类消费群，为投资者提供四重投资回馈。

龙湖·铂金岛效果图

公寓既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。商住两用，宏观形势向好，国内需求大，有潜力。公寓的崛起必是大势所趋！龙湖·铂金岛，坐享滨江红利爆发期，建面约27㎡极小平层公寓，将房子每一平米都用的淋漓尽致，人们可以自由组合，工作生活更加方便！