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公摊面积会算在房屋实际面积里面吗发布时间：2021-08-17 15:57:46作者：heyan来源：楼盘网23次浏览文章摘要： 很多人在买房时会被公摊面积、建筑面积等各种涉及面积的概念搞糊
公摊面积会算在房屋实际面积里面吗
2021-08-18 11:45:24 /xieshun /楼盘网公摊面积会算在房屋实际面积里面吗
文章摘要： 很多人在买房时会被公摊面积、建筑面积等各种涉及面积的概念搞糊涂，所以在买房前需要了解一定的买房知识。那么，今天我们就来了解一下公摊面积会不会算在房屋实际面积里面。
公摊面积会算在房屋实际面积里面。房屋实际面积是由房屋的实际使用面积和公摊面积组成的，并且也是会记录在房产证上的。公摊面积同样需要业主支付金额，并且公摊面积由所有业主公用，个人不能私自占用。
住宅公摊面积包括哪些
1、大多数买房者都知道，对此有过深究。公摊面积是指整栋楼的产权人一起的整栋楼公用部分的建筑面积。楼层越高，公摊面积越大，高可达到24%，这么算起来，购房者花在公摊面积上的钱仍是一笔不小的金钱呢！
2、公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体……除此之外，这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊。
3、公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花在不可支配面积上的钱也较少，不过值得留意的是，公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。
公摊面积小好吗?
现在很多的房子开发商出售的时候都按建筑面积出售，其中就包含了公摊面积，实际到购房者手里的，只有属于自己的室内面积。那建筑的公摊面积小的话，到我们手里的室内面积就大，但其实并不是公摊面积越小越好。因为如果公摊面积小的话，那么可共用的面积就越小，例如我们的电梯面积、楼道面积、楼房大堂的面积都会受到影响，这不仅对房子整体的美感上有影响，还对我们日常的出行和居住都会有一定的影响。所以公摊面积还是在标准之内比较合适。
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