如何辨别房产证真假最新版房产证样本？

现在什么证都能造假，房产证也不例外。购买房子可不是一笔小的数目，一定要具备一双火眼金睛，避免房产证造假，给自身带来伤害。那么如何辨别房产证真假呢?最新房产证样本是怎样的?

如何辨别房产证真假最新版房产证样本?

如何辨别房产证真假?

一、封皮

拿到房产证，首先观察它的封皮，真房产证的封皮是用进口涂塑纸的材质，所以摸起来具有凹凸感，较硬且有纹理，封皮颜色比较鲜艳，呈深红色;另外印有“中华人民共和国”的字体为圆体，而“房屋所有权证”的字体为黑体字，均纹理清晰。

而假的房产证封皮摸起来没有凹凸感，比较光滑，颜色也比较暗淡，呈暗红色，另外它的质地也不如真的房产证硬，比较柔软。

二、纸张

房产证内部的纸张是带有粉红色的印刷纸张，纸张上的图案分为别墅与大厦两种，但是只能在灯光下才可以看清楚;还有它的纸张比较硬，光滑、结实，可以尝试用手抖一抖，会听到哗啦啦的响声。

假的房产证不管是材质上还是手感上都不如真的房产证，它摸起来比较柔软，并且上面的水印很模糊。

三、防伪底纹

真房产证底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰，很容易看出来。

假房产证虽然也有，但是你要注意观察它的颜色，假房产证的底部字体颜色有深有浅，很难做到统一。

四、发证机关

真房产证的发证机关字样是由机器套红印刷而成的，相对清晰、整洁，且颜色分布也比较均匀。

假房产证的发证机关字体则是由人工雕刻的公章加盖而成，且由于纸张较薄，反面则会有印记。

五、建房注册号

真假房产证的建房注册号与发证机关也是相似的，真房产证是机器印刷，所以摸起来会有凹凸感，而假房产证则没有。

六、缝制

真房产证的内页是有线缝合，相对整齐;而假的房产证则是由胶水粘合而成，虽然也有缝合，但是它的缝合比较粗糙。

七、附记

真的房产证后面的附记上会注明产权来源和分摊面积等;而假的房产证上内容一片空白，很好辨认。

八、图纸

房产证的后面都会有一张房屋分户图纸，这个纸张是单独的，真的房产证是专用纸，纸张比较厚;而假的房产证的纸张犹如A4纸，比较薄。

房产证样本是怎样的?

新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

权证印制质量上乘，封面为红色(他项权证为兰色)，印有金色国徽。材料为进口护照面料，内页为粉红色印钞纸，采用了护照和钞票印制工艺。且增加了防伪功能，如注册号、团花、水印等，规范了发证机关和用印。

以上就是辨别房产证真伪的方法。对于如何辩别房屋产权证真伪问题，则需要我们自己来把关，因此练就一双火眼金睛很重要。