购房指南：一手房贷款的流程

在大时代的趋势下，贷款买房兴起出现，大多数人对一手房贷的流程是怎么样的都不清楚，那么今天小编就来给大家介绍一下一手房贷款的流程是怎样的。

一手房贷款的流程是怎样的

一、贷款条件

借款申请人为中国境内，年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年，具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人须具备以下条件:

(一)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

(二)具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)已经签署购买住房的合同或协议。购买期房(无论多层、高层住宅其主体结构必须封顶)或尚未确权的房屋应提供手续齐全的房屋建设和销售证明文件;

(四)提供经银行认可的有效担保;

(五)我行规定的其他条件。

二、贷款金额、期限和利率

贷款金额最高可达房价的 80%。

贷款期限最长不超过 30年，借款人年龄加贷款年限最长不超过借款人法定离退休年龄后5年。

贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率和调整方式执行。

三、贷款程序

借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》;

借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款;

借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料;

银行经办人员对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查;

银行审批，通知借款申请人审批结果;

借款人办理抵押登记等手续，或提供其它形式的担保;

银行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

四、需提交的材料

身份证明(包括身份证、户口本、军官证或其他有效居留证件)、收入证明、婚姻证明、借款申请表、首付款证明、购房合同、借款合同、房屋所有权证、房屋他项权证等。

以上就是关于一手房贷款的流程介绍希望可以帮助到大家。