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兰州购房者挑选小三房还是大两房
在兰州买房,作为刚需族,到底是买小三房好还是买大两房好,来和小编一起看看该如何选。
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在兰州买房,作为刚需族,到底是买小三房好还是买大两房好,来和小编一起看看该如何选。
可以减轻负担,但适用于首付压力小,月供偿还能力较低者。
购房者要了解所处城市的招生政策,在看房源的时候,注重考查附近的教育资源是否符合孩子的需求。
如果没有老人和小孩,那么需要考虑房屋地理位置,看看购房者方便上下班是否方便。
由于不同城市的购房政策不同,换房也不是说换就能换。以上海本市户籍家庭为例,根据限购政策,只能买两套住宅,因此如果家庭已经有两套住房,在换房时必须先卖一套房,即办理完旧房过户手续之后才能购入新房。如果家庭名下只有一套住宅,那么既可以选择先出售,也可以选择先购入。购房者可以根据所处城市来判断自己选择哪一种换房方式。但需要注意的是如果采用贷款方式购买二套房,需要支付更多的首付。
选定了换房方式就要考虑每个阶段所需要的购房费用,如果购买房屋的时候需要贷款首先要考虑首付款问题,如果先卖后买,可将卖房所得用于买房资金。如果先买后卖,购房者需提前准备买房所需资金。
当然在出售房屋的过程中,如果房屋尚有贷款,购房者需先还清房贷才能出售。可自筹资金还贷也可利用买方的首付款还贷。
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