房贷断供怎么办？银行真的会把房子拍卖吗？

最近有朋友问小编，自己资金有点紧张，房贷可能还不上了，如果房贷断供，会出现哪些后果，银行会直接把房子收走吗？针对这个问题，今天小编来跟大家聊一聊，房贷断供会出现什么后果，如何解决断供的问题呢？

首先，如果是第一个月出现逾期还贷，银行会通知买房人，因为有的人可能不是故意不还，而是因为出差、家庭变故等原因而忘记还款，这种情况一般只是会将你拉入征信黑名单，以后贷款或者办信用卡可能会受到一些影响。

其次，如果连续两个月都出现逾期还贷的情况，银行的工作人员可能就会上门直接催讨，这样你的邻居和同事可能就会知道你欠钱不还，影响自己的声誉。

第三，如果连续三个月都不还贷，银行就会给你发函，这样也就说明启动了司法程序，接下来你的房产将会被拍卖。如果提起诉讼之后，六个月内，你把钱还上了，一般情况下房子就不会被拍卖了，但如果超过六个月，你还没有还上钱，房子就真的要被拍卖了，拍卖以后，银行会将拍卖所得的资金，优先偿还违约金和利息，如果有剩余的钱，才会用来还本金，如果拍卖的钱不够用于偿还本金，你还会欠着银行一堆本金，银行一般会将其转换为信用贷款，分期限让你慢慢还。

那么如果有一天真的是无力还房贷了，我们只能任由银行将你的房子拍卖吗？当然不是，这里小编告诉大家，如果真还不上房贷，可以用以下几个方法缓解一下：

一是可以要求暂停偿还本金。我们可以与银行商量，只偿还利息，暂缓缴本金，对于银行而言，房子已经抵押了，不会担心客户跑掉，一般是可以接受这个要求的，而且先还利息，暂缓缴本金，银行还能多赚一点利息，只要房贷客户不发生恶性逃债，对银行而言并没有损失。

二是可以要求延长还款期限，例如你原本的房贷期限是20年，已经缴了5年，由于突发财务困难，可以找银行商量一下，按照每月可以负担的房贷支出，将房贷再延期到20年甚至30年。

三是，可以向银行再贷款，现在很多银行为了配合客户需求，推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用，不过，借出来的资金，利率要比房贷利率高一点，但是还是比一般的无担保的信用贷款利率便宜，因而颇受房贷客户欢迎。

对于房贷族来说，只要有房子抵押给银行，其实就像是存了一笔钱在银行一样，万一有资金需求，就可以适时的借出来使用，等有钱了再马上还回去，这样一来，房贷可以为我们发挥更大的作用。