一楼和顶楼绝对不能买吗？

• 很多人都说“再穷不能买一楼，再傻不能买顶楼”。事实真的就是这样吗，每个楼盘都有一楼和顶楼，这样的说法就太绝对了，其实一楼和顶楼也没我们想的那么坏，今天小编就和大家展开讲一下，一楼和顶楼到底在楼市中赢面有多大。

对于刚需买房者来说

• 一楼的优点：
• 1. 一楼和顶楼是所有楼层当中卖得最便宜的，对于刚需买房者，预算不太够的情况下就可以选择购买，一楼和顶楼。
• 2. 出入便利，一楼无疑是最方便的，对于有老人和小孩的家庭，就算电梯坏了，也不影响出行。
• 3. 装修搬家更加方便，装修和搬家虽然频率不是很高，但是遇上在搬家和装修当中因为楼层太高要加钱的时候，你就可以理解这种痛苦了。
• 4. 家中出现突发情况，比如说家中有人患有急性病的就能及时就医，避免病情被耽误。或者自然灾害多发的地区，就能迅速离开灾害现场。

• 一楼的缺点
• 大家都说的隐私和噪音问题，事实上在装修的时候换一个单面三层的玻璃就好了；还有人说的采光被遮挡的问题，也不是说所有一楼都会被遮挡，如果有一楼不被遮挡的也是可以入手的；潮湿的问题现在的楼盘的停车场都修到地下两层了返潮也不会轮到一楼吧

• 顶楼的优点
• 1. 通风采光好，可以做到全天采光无遮挡，室内空气永远是新鲜的。
• 2. 顶楼吗噪音小，不要听不到人们聊天和脚步的声音，就算交通的噪音也会小很多。
• 3. 没有蚊虫的侵扰，窗户想开多久都可以。
• 4. 顶楼往往会赠送天台，这样的话，就用更少的钱获得更大的房子何乐而不为呢。

• 顶楼缺点：
• 交通不便强烈建议有老人和小孩的家庭不要买顶楼；顶楼的隔热和防水比较棘手，建议在装修的时候做好基础工程。
• 对于投资买房来说，顶楼和一楼会有更多的操作空间，一般赠送面积都会折价卖给二手房主，同时出租的话也更有性价比，尤其是一楼，可以做成合租公寓和办公用房一本万利。

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