兰州2020年土地市场：总计781.05公顷，城关区占40%

对一座城市的发展而言，人口、产业、政策、土地等要素等至关重要，当然，在不同的时期，不同的条件影响下，这些要素各有侧重。而对于当下的兰州来说，土地在城市发展以及建设中似乎扮演着重要的角色。回首2020年兰州的土拍市场，依然是充满了竞争，虽没有2019那样异常激烈，但也保持了应有的活力。

　　2020年兰州全年土地出让数据统计如下表：

　　根据兰州方程式统计，2020年兰州市成功出让土地达781.05公顷。此次统计的土地，包含了挂牌出让、拍卖出让、协议出让的城镇住宅用地、其他商服用地，而工业用地、仓储用地、科教用地、商务金融用地、铁路用地、公路用地、公共设施用地、军事设施用地等不在统计范围内。

　　其中，城关区成功出让土地313.41公顷，安宁区出让18.64公顷，七里河区64.84公顷，西固区21.2公顷，红古区7.99公顷，兰州新区155.70公顷，皋兰县60.56公顷，榆中县76.14公顷，永登县59.57公顷。

　　与往年不同的是，2020年城关区成为成功出让土地最多的区域，占据兰州全年土地成功出让量的40%，其中城关区青石片区占绝大部分。兰州新区位列第二，大约是城关区土地出让量的一半，相差较远。

　　位列第三的是榆中县，榆中县在城市副中心的光环下，成了兰州土地市场炙手可热的资源，自是吸引不少房企和置业者的目光。位列第四、第五、第六的分别是七里河区、皋兰县、永登县，而皋兰县和永登县的土地出让量相差微乎其微。排在最后的是红古区，由于红古区距离主城区较远，承接的主城区城市资源较少，相对来说大家的关注度不是很高。

　　从2020年全年土地出让各区域占比上来看，城关区占比全年出让总量的40%，其余各区域按占比从大到小的顺序依次为：兰州新区占比20%；榆中县占比10%；七里河区、皋兰县和永登县占比均为8%；西固区占比3%；安宁占比2%；红古区1%。相比2019城关区的土地出让量进一步加大，兰州新区和安宁区有所减少。

　　而从全年来看，兰州2020年土地出让主要集中在1、4、7、8四个月，其中，7月份土出让量居全年第一，占全年出让总量39%。而7月土地出让主要以城关区青石片区为主，从城市北拓的步伐中也可以看出，兰州将继续朝着疏解老城区，拓展“新市区”的方向前进。

　　2020年兰州的土地市场虽不如2019年，但还是有大体量的项目不断落地，当然依旧是房企项目为主，不断为兰州市的城市建设添砖加瓦。同时，随着房企项目的建设，还会吸引大量人口，带来区域配套的完善，促进区域的逐渐成熟，也可以说土地市场在一定程度上反映出一个区域的发展情况。

信源：兰州方程式