2021年买房须知:尽量避开这五类房子!

2021-01-13楼盘君

还有不到一个月就要过年了,房地产市场也步入了淡季,开发商也推出了不少特价房来增加一月份的销量,想捡漏的网友可以关注一下。2021年买房须知:尽量避开这五类房子!有风险!不保值!一、公寓公寓能不能买这个

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2021年买房须知:尽量避开这五类房子!

2021-01-13 10:38:23 /lanzhouadmin /楼盘君

还有不到一个月就要过年了,房地产市场也步入了淡季,开发商也推出了不少特价房来增加一月份的销量,想捡漏的网友可以关注一下。2021年买房须知:尽量避开这五类房子!有风险!不保值!

一、公寓

公寓能不能买这个话题,小编说了不止一次,除非是核心城市核心地段,否则不建议购买!公寓最大的问题并不是40年产权,而是买卖过程中的税费,买方需要缴纳4%的契税,卖方需要缴纳12.5%的大税,这是一笔不小的费用,直接导致后期很难转手,再加上商水商电、落户困难,不如买一个好地段的“老破小”!

二、写字楼

近年来,写字楼的空置率真可谓是超乎你的想象,2020年以来,北京甲级写字楼3万平方米净吸纳量刷新有历史记录以来新低,租金同比降幅、空置率均创近十年新高。所以购买写字楼一定要谨慎,不要被误导。

三、商铺

“一铺养三代”已经成为过去式,淘宝、京东、直播带货,实体经济越来越差,疫情下更是大量临街商铺关门无法转手,“三代养一铺”才是现实,投资需谨慎!

四、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称"乡产权房"。小产权房不得发证,不受法律保护,不建议购买!有风险!

五、远郊别墅

远郊别墅周边配套不好,交通出行不便,受众人群小,再次转手有难度,当然如果各位不在意钱,就是为了偶尔度假购买了,那就随你心意了。

以上这五类房子,不管什么时候,小编都不建议购买,还有什么想要了解的,欢迎留言讨论!



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