房地产财务总监是世界上最难的财务总监

自12月1日以来，A股已经有13位上市房企高管离职，涉及9家公司，几乎达到了平均每天一位高管离职的频率。而这些离职岗位中，又以副总、财务总监最典型。

有意思的是，接受采访的一家上市房企董秘直言感叹：“房地产财务总监大概是世界上最难的财务总监了。”

13位上市房企高管本月离职

12月14日，中粮地产连发两条公告，一条是宣布公司一位副总经理辞职，一条是宣布公司一位兼任副总、财务总监、董事会秘书三职的高管离职。此前一天，中粮另一条公告还宣布公司一位董事离职。

中粮地产只是近期上市房企高管离职的一个缩影。根据公开信披统计，自12月1日以来，A股已经有13位上市房企高管离职，涉及9家公司，几乎达到了平均每天一位高管离职的频率。

截至目前，高管离职岗位中包括副总经理、财务总监、董事会秘书、董事;非高管离职岗位中还包括监事、证券事务代表。

需要提及的是，这些离职群体中，又以副总和财务总监最为典型。记者注意到，13位离职高管里，就有3位副总、3位财务总监。

世茂股份的离职高管级别最高，一位副总裁宣布因个人原因离开。离职比较尴尬的是绿景控股，其财务总监虽然辞去该职务，但是仍然在该财务部任职，公司将另行聘请财务总监。

感叹是世界上最难职业

上市房企高管在年关频繁离职，除了契合了上市公司高管年底离职潮的习惯外，可能还有着自身的行业原因。

接受采访的一家上市房企董秘对记者解释，压力大是离职最主要的原因。“在房地产干过财务的都知道，楼市好时，要想着怎么快速变现，而且是尽最大可能最大化变现;楼市不好时，就想着怎么找资金，怎么融资启动项目。行业一调控，大房企的副总、财务经理工作还好推进点，小房企的财务经理，大概是世界上最难的财务总监了。”

南京本土一家房企副总在交流时也表示，如果房企的融资团队能力很强，副总和财务总监的工作还会轻松点，否则每年年初副总的销售任务，财务总监的融资工作都是“压力山大”。“我们不是管管项目就行了，还要和银行打交道，和信托，和债券混脸熟，学习金融杠杆，了解监管政策……”

了解到，自国庆节前后房地产调控政策落地，近两个多月来，国内主要城市房地产销售面积、销售金额纷纷出现回落。而代表房地产融资情况的房地产信托，其11月成立规模也达到全年低谷。