成都“柱子房”事件后 我们应该注意哪些买房的细节

最近成都“柱子房”事件的发酵，提醒了我们，买房时需要注意些什么？ 通常我们想到的一般是，房子周围的配套设施是否齐全，环境是否优美，交通是否便利等等，今天小编就给大家讲讲，这些之外需要注意的地方。

1，预算：购买房子的预算，使用银率的计算器，来获取关于每月付款的大致额度，这样有助于我们选择合适的户型和面积。同时计算出每月的月供，核算出房地产买卖的手续费。查看预算选择自己适合的房子，例子如我想买聚亿天府锦城的93平米的房子

2，楼盘的开发商：尽量选择大的开发商，大开发商的品牌实力更有保障。施工质量也相对好一些，提供的配套设施也更加完备。开发的小区数量比较多，在业界有良好的口碑。在其他条件相同的情况下，大开商开发的产品会比小开发商开的的贵一些，在开发商往往聘请较好的团队规划设计，并且不惜代价引入新技术在质量方面相对有保障。

（聚亿天府锦城效果图）

3，小区的物业：小区里有一家好的物业定能让自己的生活增色不少，小区环境、邻里关系、房屋质量、小区设施等都需要物业来管理。买房前先考察小区物业的资质，询问已经住进去的业主关于这个小区物业的具体情况。

4，做好长远打算：一方面买房前你该考虑自己房子的升值潜力，也就是未来该地段的发展会如何，就像毕竟谁都想自己的房子越来越值钱;另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加。因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。

5，看五证开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：

1、《商品房销售(预售)许可证》

2、《建设工程施工许可证》

3、《建设工程规划许可证》

4、《建设用地规划许可证》

5、《国有土地使用证》

五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

6，退房协议、交房时间、交房标准要看仔细：

在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!

交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方! 因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿!

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