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中部人口撑不住了!但却利好刚需购房者,会影响经济发展吗?
中部的人口出现了负增长,而且未来还有可能这种负增长还有可能进一步扩大,但这对于购房者却是一件好事。前面也说过,不管哪一个行业想要发展都离不开人口,而人口对房地产行业的影响格外明显。 特别是在经过长达5年半的楼市调控之后,现在人口对房价的走势越来越明显,基本上可以说房价已经由供需关系决定了。
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虽然我们一直都是一个人口大国,但现在我们的人口问题已经成为了一个全民关注的问题了,因为中国人口已经出现了明显的下滑迹象,甚至可以说已经到了一个由上涨转向下跌的拐点了。
例如数据显示,2021年全国净增加人口只有48万人!
对于一个总人口超过14亿的国家来说,一年竟然只有48万净增长人口,怎么看现在都存在人口下滑的压力。
而在说到人口下滑的时候,有一个地方是肯定要提到的,那就是东北地区。
因为根据第七次人口普查的数据显示,与2010年比起来,东北三省的常住人口减少了1000万人!
而这带来的结果就是,东北地区的经济发展相对缓慢。
这也是为什么大家担心人口问题的原因,就是害怕人口下滑会阻碍经济发展,毕竟人口是推动一切的基础,不管是哪一个行业想要发展都离不开充足人口的支撑。
不过现在的问题是,除了东北地区的人口出现下跌,现在中部人口也出现了负增长现象。
根据目前已经公布的2021年人口数据来看,在中部6个省份中,只有湖北和安徽的常住人口出现了增长,其余4个省份的人口全部都在减少。
按照这个趋势来看,接下来中部的人口也会面临巨大的压力。
因为分区域来看,现在东部跟南部的经济发展状态非常好,自然能吸引大批人口,而西部虽然经济发展程度一般,但却有巨大的政策优势,同样能吸引人口。
所以从这个角度来看,中部地区根本就没有多少能吸引人口的优势,未来人口很有可能会长期面临下滑的压力。
好消息就是,虽然中部的人口出现了负增长,而且未来还有可能这种负增长还有可能进一步扩大,但这对于购房者却是一件好事。
前面也说过,不管哪一个行业想要发展都离不开人口,而人口对房地产行业的影响格外明显。
特别是在经过长达5年半的楼市调控之后,现在人口对房价的走势越来越明显,基本上可以说房价已经由供需关系决定了。
在这种情况下,中部人口出现负增长,带来的结果就只有一个,那就是房价会出现下跌!
所以笔者才会说,中部地区人口负增长对当地购房者来说是一件好事。
虽然中部地区的房价没有东部沿海城市的高,更没有北京上海的高,目前来看,中部地区中房价最高的城市就是武汉,房价也就是在2万多。
但问题是中部地区的居民收入也相对较低,所以买房的难度一点都不比沿海或者北京上海买房的压力小,因此房价出现下跌能有效地降低当地居民的买房难度。
至于人口下滑对经济的影响,大家其实完全没必要担心,因为随着科学技术的发展。
特别是在机械化得到推广之后,很多产业其实并不需要那么多的人口,所以就算人口出现一定程度的下滑,经济发展也不会受到影响。
也就是说未来中部地区的房价可能会出现下跌,但大家的收入却还是能保证。
收入能保持不变,但房价却会变低,这不就是刚需购房者一直期待的事情吗。
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