梅州房价还能涨吗？现在买房是好时机吗？

近几年，在梅州置业的人们越来越多，新房价格也慢慢变高。据了解，目前梅州7月新房均价6315元/㎡、环比上月下降7%，各个区域的房价各不相同，其中蕉岭县7月新房均价7306元/㎡、平远县7月新房均价4907元/㎡、五华县7月新房均价6300元/㎡、丰顺县7月新房均价6150元/㎡、大埔县7月新房均价4500元/㎡、兴宁市7月新房均价6160元/㎡、梅县7月新房均价5800元/㎡、梅江区7月新房均价12000元/㎡。

梅州房地产开发已经到了一个相对成熟的阶段，各个项目的小区设计、户型设计等都大同小异，而区别就在于每个项目所在区位与价格匹配度等问题，只要能够掌握这点，买房就能够避免一些不必要的弯路。那么梅州目前有哪些好的楼盘推荐？

梅江区-
万象江山
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：80-255㎡2-5居
最新动态：万象江山装修状况：毛坯交付
项目简介：万象江山雄踞江南新城繁华核心商圈，地处金燕大道与梅水路交汇处，东临归读公园，南靠广州大桥，地理位置十分优越，拥有近12万平方米梅州巴厘岛风情园林，十大主题园林景观，6.8米超大客厅开间江景，11.4米长拓展型景观阳台，南北通透，18万平方米自有商业配套，一站式休闲购物中心，区，4大国际建筑公司倾力打造，实力品牌开发商鸿艺、正兴联袂巨献，规划设计超前梅州10年。 具备六大核心价值： (1)梅州城市综合体，全面提升梅州的商业形态与规模，将成为梅州商业的领头羊; (2)梅州精品主题街区，全面改变梅州人的生活购物习惯：多业态+主力店，城市综合体，商业经营信心有保障; (3)梅州旅游站规划，外地游客进入梅州的目的地，梅州旅游中心，包括旅游信息、旅游商业、旅游接待、旅游景观等; (4)品牌价值双雄会，梅州具实力的品牌价值影响，梅州具实力发展商强强联合; (5)优越的区位价值，梅州作为地区级城市发展的中心，在现代交通(包括私家交通)发达的条件下，实现1摩托车圈，让本项目完全辐射周边; (6)巨大的产品主题价值，六大主题商业街区，万象汇将是未来梅州的北京路、东门、上下九。

梅县-
百福豪园
楼盘价格：价格待定
在售户型：135-283㎡3-6居
最新动态：百福豪园车位信息 623个车位
项目简介：每一座城市都有精华之处 无论是位置还是精神，我们称之为 百福豪园，就是这样一个地方，位处华侨城和新县城的核心地段 兼容两边的个性个气质，尽享双城的配套和人文生活 位显，却不失张扬 繁华，但不失优雅 无论是配套、人文，还是现在的发展程度，百福豪园所处的区位已经是非常的成熟，加上市政目前超大巨资的持续投入，给本区位的发展注入源源不断的动力，市政总投资52亿的“四馆一场一园”以及大型商业宜居工程“梅县山水城”的启动，进一步体现新县城后续发展的强大动力。百福豪园，地处梅州和梅县的中央，坐拥华侨城生活圈，景象双城繁华，精彩生活时刻上演。

兴宁市-
联康雅筑
楼盘价格：4500元/㎡
在售户型：75-307㎡2-8居
最新动态：联康雅筑占地面积30000平方米
项目简介：联康雅筑是联康集团继联康凯旋城之后倾力打造的有客家元素的建筑。 联康雅筑一期建13栋19层，75~125m2的二房至五房，所有房间采光通风，使用率达87%，飘窗全送，阳台半送。外有纯正客家风格建筑立面，内有全景飘窗、阔景阳台，格局百变随心。区内重金构造领南景观园林，近万平超大社区绿化，超万平米生态园林，中心景观广场、特色景观小品、休闲运动广场、儿童游乐园。小区内设有文化休闲中心，有棋牌、乒乓球等，以小区为依托，为老人集中活动提供场所。同时小区内有大型生活超市，居民足不出区享受生活之便。

大埔县-
大埔碧桂园
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：140-762㎡4-6居
最新动态：大埔碧桂园开盘时间：2017-01-01
项目简介：大埔碧桂园位于西堤路梅潭河畔，项目总占地119,22亩，总建面积18万平方米，规划有26栋高层洋房，全城独有的20套超美别墅。项目区位处于万川新城核心地段，与县中心仅一河之隔，5畅达县城繁华核心。项目东，西，北三面环山，南面毗邻梅潭河，坐拥一线无敌江景。依山地势归建，全城容积率，小区采用五重立体景观打造地中海水景园林，项目配套7000平方英伦风情商业街，尊享广东碧桂园物业五星级的物业服务。

丰顺县-
穗光·温泉花园
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：3-4居
最新动态：穗光·温泉花园物业费：1.00元/平方米·月
项目简介：丰顺穗光温泉花园项目位于丰顺县汤坑镇城南开发区金沙南路，位于丰顺县核心;项目占地面积31154㎡，建在占地面积9218㎡，总建筑面积139570㎡。

五华县-
金岸华府
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：118-90㎡3-4居
最新动态：【金岸华府】金岸真情，十月优惠
项目简介：金岸华府，由品牌开发商梅州市东方屹实业发展有限公司携知名承建商中建四局联袂打造“五华”滨江豪宅。以总建筑面积88万㎡的国际社区，为五华巨献高端建筑的尊崇生活。