绵阳商铺如何买？这几点千万不要忽视

2017-07-18 09:27:45 /15228711060 /腾讯

绵阳楼盘网7月18日消息最近小编的一个朋友想做生意，找个铺子挑挑选选找了1个月都还没找到。不是价格不合适就是位置大小不安逸，小编看他也是毛焦火辣的很啊!那么我们从想租铺子的人的角度，哪种铺子最容易租出去呢?手里有点闲钱的，只要买个好铺位，不愁没人租，就坐起等到收租金喽!

交通关系人流量

做生意，有相当重要的一个条件，那就是人流量要够!那人流量从何而来，当然是要有人路过，方便车子开过来，方便行人走过来。特别是社区中等大小道路上的十字路口处，铺面简直没得空的。这种拐角处的铺面，周围居民多一点，闲逛的时候特别容易路过，人流量比起其他位置的算是多了。

不同铺面大小不同经营种类

很多人投资的时候一般都会先问小铺子。商铺本来就比住宅贵，花费的资金很大，小铺面花费不是很多，又易于出租。但有个很重要的一点就是大铺面和小铺面经营种类不同，市面上最受欢迎的是40—50平左右的商铺，经营种类范围较大，服装、小馆子、小超市都可以，相对的好出租一些。

而10平左右的商铺经营范围就很受限制了，要么是个早餐点奶茶店，要么就是香烟小酒。而更大的商铺对于一般的个人投资者就是一种负担了，一般是大写的“壕”人和投资机构去入手的。

地理位置影响价格

还有商铺本身所在的地理位置，城区or城郊?在市中心的铺面那不用摆，肯定好租，当然也肯定好贵。城郊的位置要看附近有没得大量居名点了，租金相对来说比较便宜点，只要有人，人都有需求，就有租铺面做生意的。但是铺子入手价格不宜太高，租金便宜就怕收不回成本。

还有重要的一点，不只是大的位置，还有小细节。如果你把你租客的目标订在餐饮这一块，可能楼上的居民会有些意见哦，特别是老人住的多的小区，老人一般退休了比较清闲，格外的注重养生和生活舒适度。你整个油腻的餐饮，你看他们闹不闹，生意没法做，你的租金就算定的便宜，也怕没有勇者来啃螃蟹的腿啊。而实体店服装说实在的，网上太多了，生意不好做啊。

将来升值情况

不仅仅是要好租，将来升值情况如何也考验你这次的投资到底怎么样。比如说你这个铺子的位置本来很偏，但是由于市政的规划或者商家的入驻又或者一个口味绝赞的小龙虾。周边商铺人流量被带动起来了，可不就热闹了吗?所以说投资看长远看规划，不要只看目前这个铺子如何如何。可能你买的铺子本来不咋的，后期升值了，差价比市中心的铺子还赚得多勒。

目前，温莎国际社区商铺13号楼、14号楼已经开始排号。排号交5000元，开盘当天签约将额外特殊优惠1%。

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