楼盘君告诉你! 什么样的房子值得买 什么样的户型好

绵阳楼盘网4月16日消息 对刚需的来说，买房子是一个人一生中的一件大事。除了要考虑，教育和交通之外，选择何种户型和楼盘尤其重要，但如果不考虑楼盘类型，那么什么样的户型是好房子?

1.房间的大小

二居室

优点：这样的房间宽敞而显得不拥挤，功能空间足够大，还有孩子活动的地方。

缺点：如果有更多的家庭成员或者是孩子慢慢成年了，这样的房子就会出现不好分隔卧室的问题。

小三房

优点：这样的房子虽然每一间较小但是房间较多，家庭中几乎没有人可以制作成书房或娱乐室，空间利用率高，增加家庭氛围，家庭有老人或小孩有住的地方，有时候来客人也可以挤一挤，改造起来也方便。

缺点：每个房间会稍小一点，使用面积不大。

2.高层VS花园洋房

花园洋房

优点：低层面积宽敞，隐私性比较好，儿童和老人也可以在花园里散散步，活动无拘无束，绿化率高，家庭适合很多人。

缺点：低层的房子照明不是太好，装修费用高，由于花草容易引来蚊虫夏天需要准备灭蚊的设备。

高层

优点：照明效果好，装修成本相对较低，房间面积利用率高。

缺点：如果房子在顶层要注意的漏水的情况，而且风比较大。

3.好的户型的有什么特点

第一，良好的通风和采光

良好的通风和采光可消除室内细菌，并对身体健康产生积极影响。

第二，儿童和老人卧室的最好是朝南，最好配备独立卫生间。

在生长发育期间，生活在朝阳房间的孩子可以促进体内钙的吸收;老年人的腿不够好，以避免夜间起床和进入房间的麻烦。

第三，户型深度

大户型的公寓面积较大，可以取得良好的定位，较小的深度可以保证该单位相对简单流畅，自然通风较好，房间要平整，避开多边形。

第四，静态和动态分区

一个好的单元可以分为三个区块：一个公共区域，如起居室，餐厅，大厅等，以满足主持人的需求并与客人会面;私人休息区，为主人和客人的其余部分以及处理私人事务的空间，如卧室，书房，保姆房和生活辅助区的第三部分，协助和支持两人上述的。部分使用，如厨房，卫生间，储藏室，健身房，阳台等。充分满足隐私，所有空间的活动不受干扰。

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