这四大因素让现在绵阳房子在十年后大贬值！

绵阳楼盘网8月28日消息 很多人都铁了心的认为未来房子是不会贬值的，因为国家需要楼市，需要房地产行业，是不可能会允许房子大幅度贬值的。所以，他们坚定的认为就算是再过十年，房地产也依然会处于保值状态。

但是，楼盘君却不敢苟同这样的观点。因为，在楼盘君看来任何事物都是有自然规律的，不可能永远长盛不衰。而且，从这四个方面来看，未来十年现买的房子也肯定会贬值。

一、刚需越来越少

我们不看以后国家政策能不能让我们这一代人以后多生多少孩子。我们就拿现在的，80后、90后、00后这三代人来说。

这三代人都是经历过计划生育的。而且，这三代人中有大部分的人都是出生在独生子女家庭。所以，现在这三代人可以说是中国出生率最低的三代人了!因此，我们也可以说，这三代人中刚需是最少的。

而且，他们生于60或70年代的父母也正好赶上了房价处于低位时期的年代，有一部分家庭不错的人都早早为自己和子女购置了好几套房。所以，当我国人口越来越少，且持房面积越来越高的时候，房屋市场的供需平衡就会被严重打破，未来十年房子也只能越来越贬值。

二、各项税收的上线

人们对空置税和房地产税的呼声是越来越高了。而且，房地产税也已经基本定调，只差一个开征的时机了。

所以，空置税和房地产税上线之后，会让投资房产的人持房成本越来越高。加上政策的不断施压，未来可能会有大量的人将手中房源抛向市场。那时，当供大于求，房屋供需平衡被打破后，房子也会越来越不值钱。

三、人口的流向波动

人，是会往更有利于自己的地方流动的;也是会更趋向于有优质资源的城市流动的。所以，尽管不愿意;但是，人们还是会更倾向于往资源比较丰盛且优质的一二线城市去的。三四线城市这些不能能够为人们提供优质资源和就业岗位的城市，往往会因为基本面的缺失而无法留住人口，从而导致楼市购买力消失，也令房子越来越贬值。

四、房地产长期有效机制已建立完成

任志强说“高收入者才有条件到市场去购买商品房”。虽然，他这话说得很难听，也很扎刚需族们的心。但是，事实就摆在我们眼前;事实上，现在确实是有钱人才能够买得起商品房，而中产和穷人都往往只能在租赁市场求生存。

因此，为了房地产能继续稳健发展，同时也为了能够解决中产以及穷人的住房问题，国家开始鼓励租赁同权，推出公租房、经济适用房、公租房供给各大刚需族们做选择。所以，到时刚需族族们的选择性越来越多了，楼市就会失去对刚需族们的垄断地位，房子也会越来越不值钱。

综上所诉，楼盘君认为从这4个方面来看，未来10年现在买的房子肯定会贬值!

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