九洲跃进路16号
涪城区
11000元/㎡
对于很多年轻人来说，买房并不是一件容易的事，高房价下买房，压力与日俱增，那么会选择购买刚需房还是改善房呢？
置业成本大幅增加，绵阳购房者该如何置业？
2021-03-02 12:04:58 /lanbi /楼盘网综合整理对于很多年轻人来说，买房并不是一件容易的事，高房价下买房，压力与日俱增，那么会选择购买刚需房还是改善房呢？
对于很多购房者来说，买房选择户型面积是比较关键的，现在很多年轻购房者都是做长远的置业规划，已经很少有人会考虑，先买一套小的解决居住需求，将来再置换一套大面积达成改善。相反，大家想一步到位，购买改善房，但是实际成交情况如何呢?
根据数据统计，从近年绵阳市区已成交的商品住宅面积段的情况来看，80-120㎡面积段成为成交主力。从2020年绵阳楼市中成交数据可以看出，仍然是以刚需为主的，其中成交面积段最多的是80-100㎡，同时绵阳各大楼盘的主要产品都集中在该面积段。开发商只要处理好该面积段产品，楼盘销售的压力将随之大幅下降。
根据数据显示，120㎡以上产品成交占比呈下降趋势，可能是因为房价上涨的原因导致的，总价过高导致该面积段产品成交量走低。
2020年全市住宅市场总成交23441套，成交总额217.9亿元，成交均价8722元/㎡。全年主力成交面积段位为80-100㎡，共成交9600套，占比41%;成交总价区间主要集中在60-80万元，成交9437套，占比40%。从数据显示，绵阳新房住宅市场处于偏刚需阶段。
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