璟上江瀾璟园
经开区
8600元/㎡
今天楼盘君为大家带来绵阳涪城区几个热门楼盘的优劣势分析。
绵阳涪城区在售楼盘优劣势如何？
2023-12-27 09:36:45 /liuzhubian /楼盘网楼盘网12月26日讯：绵阳涪城区在售楼盘优劣势如何？今天楼盘君为大家带来绵阳涪城区几个热门楼盘的优劣势分析。
东原启城三期
优势：品牌房企开发，周边优质教育资源丰富，单价相对较低，可以以较低门槛上车；社区内部配套有亮点如儿童活动空间等；项目还统一对阳台进行了铝合金封窗升级，提升空间使用率，也能降低购房者后期的成本。
劣势：启城三期所处的青义板块目前正处于发展建设期，项目周边环境一般，综合配套一般，需要较长的等待期。想了解关于东原启城三期的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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文泉上筑
优势：临江一线江景房，是城北仅有在售的江景新房；项目毗邻领地东原阅城和九洲北郡，周边将会打造较大体量的综合商业，加上西科大，未来项目周边将作为整个青义板块发展最成熟的地带，聚合上千上万人流；项目户型面积跨度较大，可以满足首置业、首改和改善的居住需求。
劣势：文泉上筑各项综合硬件比较好，但实际交付品质如何还有待观察；项目虽然有建面约176平的纯改善户型，但改善圈层并不纯粹，周边界面也未完全兑现。想了解关于文泉上筑的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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九洲江渚
优势：绵阳中心城区难得一见的江景楼盘，由九洲开发，品质有保障，立面颜值高，是御营坝的地标性楼盘；项目周边配套完善，交通方面；项目引入华润物业，自身规划配建了幼儿园、会所供业主使用，首层全部架空层，综合硬件非常能打。
劣势：周边多为老旧小区，居住环境相对一般；项目容积率较高，为4.36，自身配建了两栋还迁房和一栋公寓、商业，改善圈层不纯粹。想了解关于九洲江渚的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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树高上院
优势：树高开发的品质改善项目，产品设计有亮点，有绵阳首个上下叠设计的叠拼，户户双挑空+上下叠独立入户设计，既保障了隐私又能给予业主更多使用空间；产品品质有保障，树高在绵阳曾开发过多个知名楼盘如树高威尼斯城、树高卡地亚、树高三江澜亭等；平层产品在户型设计上均打造了两个阳台，实现南北通透。
劣势：项目位于近几年发展起来的科技城新区，周边配套还在规划建设中，等待完全兑现需要一定的时间。想了解关于树高上院的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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长虹桐里华庭
优势：市中心准现房楼盘在售，项目所处的地段、配套都是一顶一的，是绵阳市中心唯一在售的新房；小区内部打造了2.1万平米的中庭景观带，加上不同主题的9大功能空间，打造集休闲、会客、运动健身、邻里交流、亲子娱乐、养生于一体的全龄化陪伴社区。
劣势：项目容积率相对较高，为4.0，高层梯户比均为两梯六户，公摊面积相对较大，同时楼栋人口密度大还会影响出行效率。想了解关于长虹桐里华庭的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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宏杰锦绣澜山
优势：与代家湾公园一街之隔，可眺望涪江江景，具有先天生态优势；项目分为两期开发，规划了高层和叠拼、联排别墅，是御营坝近几年比较少见的低容积率改善楼盘，适合对城市别墅有需求的购房者。
劣势：项目周边城市界面较差，老旧小区较多，由于靠近城市主干道-长虹大道南段，交通虽然便利但也需要考虑噪音问题。想了解关于
宏杰锦绣澜山的更多劣势可以点击下方楼盘链接进行咨询！
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