新增工业用地政策支持，绵阳最新地价管理政策有这些新变化

2024-03-20 22:04:03 /liuzhubian /楼盘网

楼盘网3月20日讯：近日，《绵阳市市辖区地价管理实施暂行办法》正式印发。

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绵阳是全省最早针对地价管理出台规范性文件的地级市，2011年出台第一稿，本次出台的《办法》已是修订的第四稿。一起来看《办法》有哪些新变化：

优化评估方式

地价评估流程更加高效

土地估价是确定土地出让金的重要前置程序。《办法》修订后，土地评估价如何确定？

“由原来的多个部门联合评估变为由绵阳市自然资源和规划局按规定确定3家有资质的，并已在四川省自然资源厅备案的土地评估机构实施地价评估。”绵阳市自然资源和规划局相关负责人介绍，评估方式的变化，将有效缩短评估流程，提升地价评估工作的质量和效率。

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新增工业用地政策

助推“园区提质”“企业满园”

“以往的版本中没有单独针对工业项目用地的政策，本次《办法》新增了对工业项目的用地政策，将为企业节约用地成本提供可能。”据介绍，为支持科技城产业发展，助推“园区提质”“企业满园”，《办法》针对工业项目用地出让底价，实行差别化地价调节政策。

根据政策，开发区以外选址建设的一般工业项目用地，在确定土地出让底价时，按所在土地土地等别相对应工业用地出让价格标准上浮执行，上浮比例由各地结合实际确定。对省政府确定的优先发展产业且约定建设用地容积率、建筑系数超过《工业项目建设用地控制指标》规定40%以上、投资强度增加10%以上的项目用地，在出让土地出让底价时，可按不低于所在土地土地等别相对应的工业用地出让价格标准的70%执行。

也就是说，当企业满足上述土地节约集约利用条件时，即可享受相应的地价政策扶持。