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6000元/㎡起
9月19日，国家统计局发布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，从整体情况来看，8月多数城市房价持续上涨，
8月南充房价再次上涨 4600左右的均价还涨么？
2016-11-04 15:45:01 /zhouzhihang /微南房
9月19日，国家统计局发布《2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，从整体情况来看，8月多数城市房价持续上涨，一、二、三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均比上月有所扩大，其中热点二线城市全面取代一线城市成为房价上涨“领头羊”。
那么，是什么原因推高了8月房价呢?
有业内人士认为，从央行发布的数据显示，房贷占比新增贷款连续两个月超过50%，现在房价爆发的原因是资金潮下的资产荒。
同时，在当下的资金潮下，杭州等多个城市的限购、限贷政策的力度对市场的影响或将非常微弱，不收紧房地产信贷额度，房价继续出现大幅上涨依然是趋势。
▲2016年8月与2016年7月南充房价指数对比
从南充房价变动情况来看，经过了7月份的下跌后，8月南充楼市新建住宅价格及新建商品住宅价格再次上涨，涨幅分别为0.4%与0.3%，这一轮房价涨势除了有大环境影响外，也与香江国际二期与绿地凤垭城在8月成交了部分别墅房源，价格较高有关。
事实上，从近几月南充房价走势来看，目前南充商品住宅成交均价基本维持在4600元/平米上下浮动，有时候大跌大落也是由于特殊房源成交所带来的变化;
此外，由于土地市场的收紧(从4月分开始南充主城区无商住类用地成交)，南充楼市库存量也正在减少;
最后，根据目前南充房地产市场地价与建筑成本来看，房价已近临界点，未来继续下降的可能性较低，“维稳”将是近期南充房价的主旋律。
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