南充新楼盘：诚信楼盘，买得放心，住着舒心！

从去年11月下旬开始，由南充日报社、南充市房地产管理局主办，南充日报社全媒体有限公司承办的“2018年度南充诚信楼盘创建活动”正式启动。《南充晚报·楼视》深度报道，南充新闻网和南充微报微信公众号、南充晚报微信公众号、嗨南充微信公众号、图说南充微信公众号、南充黄金楼市微信公众号等南充日报社新媒体平台都进行了相关报道，引起了在南充的房地产企业和众多读者、网友的关注，并积极参与其中。

讲诚信，20个楼盘脱颖而出

近年来，蓬勃兴起的房地产行业提升了南充城市形象，促进了南充经济发展，推动了南充城市化进程。但也出现了个别房地产企业不讲诚信、违法违规经营的现象。为进一步强化南充房地产市场监管，整顿规范市场交易秩序，净化房地产市场环境，促进房地产业持续健康平稳发展。市房管局在对全市房地产开发企业实行信用记分管理的同时，决定与南充日报社联合开展2018年度南充诚信楼盘创建活动。

2018年度南充诚信楼盘创建活动结合信用记分管理系统普及应用，将创建活动作为房地产企业守信激励、失信惩戒的依据，并作为企业申请办理商品房预售许可、预售资金监管及拨付、合同网签备案、房源核验、房屋交易备案等业务的重要参考条件。按照这一标准系统，以及市民在南充黄金楼市微信公众号的投票结果，经过活动组委会在主流媒体公示，确定最终“诚信楼盘”名单，铁投·锦华府、融创·九棠府、春风·湖畔居、恒大御峰、恒大中航城、雍景·上河城、梧桐山庄、绿地·四季印象、海伦堡·半山樾、阳光中心城、阳光·一品江城、阳光·半山府邸、天誉·珑城、石榴·紫宸府、中南·春江阅、泽科星城·凌云御府、禾瑞源、信智城、蓝润城、鸿通·翡翠城20个诚信楼盘脱颖而出。

买得放心，房屋质量和社区构建是基础

在房地产市场会遇到这样的情况：购房时说的社区园林，收楼的时候被改成了停车场（垃圾站或其他结构建物），装修验房的过程中出现多个空鼓，地板和墙面出现裂缝等。这又涉及到开发商诚信经营的另一面，交易环节中是否童叟无欺，房屋质量方面是否“缺斤少两”。

记者梳理一年以来的行业采访，位于高坪区的某楼盘，在前期的销售过程中，社区园林规划完善且社区有效实现了人车分流，确保社区的安静和较为私密的居住环境。但在去年下半年的收楼过程中，开发商原本承诺的绿地没了，被改建成停车场。在记者后续的跟进了解过程中，该社区并非改建，而是在最初的规划建设许可证上，社区停车位的规划就已经确定，这也意味着造成纠纷的根源是开发商违规建设导致无法验收，在销售过程中则有意隐瞒购房者。

类似的事件还可以罗列，对此，南充地产界业内人士曾进介绍，这种现象的出现也属于市场的无奈，需要开发企业加强诚信自律，也需要购房者擦亮眼睛。他说，从开发商的角度来讲，楼盘有个垃圾站，楼盘园林面积不够宽敞，这些如果说出去就会被购房者抛弃，因为这些开发商对于自己的产品本身并没有信心。而对于购房者来说，信息不对等，无法获取一些具体的项目信息，听着开发商和销售员的介绍匆匆买房，造成权益受损。

建议购房者在购房前应该多了解开发商的背景，看看该企业在以往的经营过程中是否诚信，让买房更有保障。对于开发商而言，一个企业要做大做强，不应该局限在小算盘和小打算，应该更加注重产品的品质，用产品和实力说话，吸引购房者，而不是靠一时的欺瞒销售。

住着舒心，有效构建宜居生活氛围

市民置业，不用担心开发商耍心眼欺瞒，也能够实现安心入住，很多人可能会觉得这就够了。然而，在本届诚信楼盘创建活动过程中，记者对于部分房地产开发企业既有的开发历史也作了线上调查，对于企业在历史开发周期建设的项目，当前已经成熟的社区进行走访，确保企业拥有诚信经营的基因。

具体到本次获评首届诚信楼盘的房地产企业，对于初入市场开发的企业有效进行了规避，无论是春风地产，还是中南集团等企业，所开发社区春风·玫瑰园、春风·紫金港和中南·世纪城等均有效为业主构建了宜居的生活氛围。

尽管传统意义上的市场指的是开发和销售环节，但归于房地产业，房子作为居住的特殊属性衍生到业主持续的日常生活过程中。一个家庭的日常生活都固定在社区里，都与开发商所构建的社区生活紧密相连。开发商能够将诚信经营延续到社区管理和社区建设之中来，无疑也考验着作为开发商的社会担当。

对此业内人士表示，对于一个家庭而言，购房置业不仅是大事，而且很可能是一辈子的事情。开发商完善社区让市民住好、生活好，应该成为一种责任，将诚信经营延续到社区的后续管理之中，让市民真正感受到社区生活的美好，这对于企业而言，同样也是一个口碑相传的好机会。

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