政经谭 | 央行行长：房地产市场已出现一些积极信号

2024-03-26 10:44:47 /Charon /观点网

房地产时评

国务院总理会见IMF总裁格奥尔基耶娃

3月25日，国务院总理在人民大会堂会见国际货币基金组织总裁格奥尔基耶娃。

国务院总理表示，当前世界经济复苏依然缓慢，中国提出今年国内生产总值增长5%左右的目标，这是对世界经济的重要利好。今年以来，中国经济回升向好的态势不断巩固增强，实现良好开局，为完成全年经济社会发展目标打下坚实基础。从长远看，中国经济具有制度、市场、产业、人力资源和创新优势，长期向好的基本面没有改变也不会改变。我们有信心、有能力保持中国经济持续健康发展。中国将坚定不移推进高水平对外开放，更好促进同各方的互利共赢。

总理指出，中国和基金组织保持着良好合作关系。中方支持基金组织在全球治理中继续发挥重要作用，愿进一步深化与基金组织合作，持续推动完善全球债务治理体系，为促进世界经济复苏贡献力量。希望基金组织继续发挥积极影响，维护经济全球化和自由贸易，维护全球产业链供应链稳定畅通，推动建设开放型世界经济。

格奥尔基耶娃感谢中国为基金组织提供的大力支持，表示过去一年，中国经济增长超出预期，在绿色经济、数字经济、人工智能等领域保持良好发展势头。中国好，世界才好。基金组织不赞成将经济问题政治化，愿同中方进一步深化合作，助力中国经济转型升级和改革开放，提升中国在基金组织的代表性和发言权。

潘功胜：房地产已出现一些积极信号市场波动对金融体系影响有限

3月25日，中国人民银行行长潘功胜出席中国发展高层论坛，就中国经济形势与货币政策、金融稳定、金融开放与国际合作发表讲话，并与来自中外资企业、金融机构等的会议嘉宾进行深入交流。

潘功胜表示，中国经济保持回升向好态势，有能力实现全年5%左右的预期增长目标。今年以来，货币政策加大逆周期调节力度，政策效果持续显现，未来仍有充足的政策空间和丰富的工具储备。中国人民银行将结合调控形势需要，灵活适度、精准有效实施稳健的货币政策，强化逆周期调节力度，把维护价格稳定、推动价格温和回升作为把握货币政策的重要考量，继续为经济回升向好营造良好的货币金融环境。

潘功胜指出，中国金融体系运行稳健，金融机构总体健康，风险抵御能力较强。房地产市场已出现一些积极信号，长期健康稳定发展具有坚实的基础，房地产市场波动对金融体系影响有限。中国政府的债务水平在国际上处于中游偏下水平，化解地方政府债务风险的相关政策正在逐步奏效。中国已经构建了行之有效的金融安全网，包括完善金融机构公司治理、加强金融监管、强化处置资源保障、发挥好最后贷款人职能、强化法治保障等。

潘功胜介绍了中国遵循市场化、法治化、国际化原则，自主有序推进金融业高水平开放所取得的重要进展，包括扩大金融服务业和金融市场开放，提升人民币国际使用便利度，完善金融监管政策，优化营商环境，以及加强国际宏观经济金融政策沟通协调。潘功胜强调，中国金融市场发展的经验表明，坚定不移地扩大开放，是实现金融高质量发展的强大推动力和重要保障，是进一步提升金融服务实体经济能力和国际竞争力的关键举措。下一步，中国人民银行将继续坚定不移做好金融开放各项工作。

媒体报道：深圳二手房交易网签无需等待5天

3月25日，据南方都市报报道，网传已有深圳中介机构收到消息，同一个机构买卖双方成交后网签“握手”，不需要再等5天。

报道称，从深圳市房地产中介协会了解到，该消息属实。

另据深圳市房地产中介协会发布的2024年第12周（3月18日-3月24日）周报显示，深圳全市二手房（含自助）录得1286套，环比增长6.6%。二手房周录得量呈现六连升，市场热度不减。

绿地张玉良：要全力以赴稳定不动产和股权的资产价格

中国发展高层论坛2024年年会于3月24日至25日在北京钓鱼台国宾馆召开。

绿地集团董事长、总裁张玉良参加论坛年会，并在“新型消费与内需潜力释放专题研讨会”单元，发表了演讲。

据悉，他指出，相比于传统消费，新型消费主要新在以下三个方面：群体新、内容新、场景新。

他表示，资产价格下跌，收入承压，消费能力和消费意愿受到抑制。近几年来，在疫情冲击、产业结构调整、新旧动能转换、经济下行压力增大等多重因素的叠加影响下，我国不动产、股权等大类资产均出现价格下跌，居民收入和财富面临“缩水”压力，影响了老百姓的消费能力和消费意愿，导致社会预期偏弱，有效需求不足，这是当前亟需解决的问题。

他表示，财富积累和收入水平，是培育壮大新型消费的基础性条件。应该着力稳经济、稳就业、稳预期，增强大家的消费能力和消费意愿。这里想特别呼吁的是，要全力以赴稳定不动产和股权的资产价格，因为它们是普通老百姓和中高收入群体的主要财富形式，会极大影响大家的消费能力和消费意愿。