周排行|12月尾周成交再破2千套 海曙“鲜肉”周成交3.5亿

本周（12.26-17.1.1）成交2295套，较上周增加127套；成交面积30.4万方，较上周增加3.13万方，环比上涨11.49%,商品住宅成交均价为16619元/㎡，较上周下跌1.26%。

区域成交分析：鄞州区成交数量各区中排第一 江东区成交均价高

从成交量上看，鄞州区本周（12.26-17.1.1）成交716套，成交面积9.45万方，在各区中；从成交均价来看，江东区成交均价为24582元/㎡，在各区中成交价格高。

单盘成交分析：华侨城万科欢乐海岸成交面积、成交金额位列第一

从单盘成交面积排名来看，本周鄞州区的华侨城万科欢乐海岸成交27417㎡位居第一，其次，位于海曙区的中梁壹号院成交20758㎡位居第二，江东区的德信东宸13730㎡位居第三。

从单盘成交金额排名来看，本周鄞州区的华侨城万科欢乐海岸成交金额60399.10万元位居第一，海曙区的中梁壹号院成交金额为35614.41万元，位居第二，江东的德信东宸成交金额31951.44万元，位居第三。

成交较为平稳 鄞州区库存较大

截至2017年1月1日，宁波市区商品住宅可售套数为26272套，可售面积为345.15万方。其中鄞州区存量大，可售套数为8592套，可售面积为110.76万方。

我们一起来看看宁波楼市在售的热盘吧：

<!--subtitle:景瑞海国图志-->

推荐理由：景瑞地产三江口定制非毛坯作品；

效果图

动态：景瑞海国图志2016年12月24日加推10#，目前10#、11#在售。首期已于2016年12月17日盛大开盘，首期开出11#，推出高层131㎡和139㎡，洋房139㎡，均价22000万/平，高层131平总价约280万/套，高层139平总价约330万/套，洋房139平总价约435万/套，项目位于江东北路与徐戎路交汇处（宁波三江口）。

开盘时间：2016年12月24日加推10#

交通图

周边配套图

<!--subtitle:恒威肯特国际社区-->

推荐理由：宁大旁，8字头；

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动态：恒威肯特国际社区首期2016年12月24日已开盘，在售房源均价8000元/平米，推出3#、4#、5#、7#，共计186套，主力户型面积87-96平米。项目择址宁大东，紧邻轻轨2号线，详情请咨询售楼处。

开盘时间：2016年12月24日首期已开盘

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周边配套图

<!--subtitle:桂语里-->

推荐理由：万科品牌，所位处鄞县大道衔接印象城板块与东南新城；

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动态：桂语里首期已于2016年12月18日开盘，推出楼栋为高层13#、17#、20#，共231套，建筑面积约89-115㎡，在售价约17000-18000元/平；洋房推出7#、10#、12#、14#，共369套，建面128㎡、136㎡，售价约20000元/平；建筑面积约170㎡小院别墅待开。

开盘时间：2016年12月18日首期已开盘

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<!--subtitle:新海蓝钻-->

推荐理由：地铁旁，交通便捷；

效果图

动态：新海蓝钻2013年已交付全部房源，目前全现房在售，总价45万左右，建面约45-65㎡成品装修公寓，均价10800元/平，存1万元优惠2000元/㎡，项目位于地铁二号线D出口，详情请咨询售楼处。

开盘时间：2010年全部房源已开盘

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